Разбираемся вместе: полезные советы дачникам

На садовых участках порой разворачиваются боевые действия. Соседи не могут договориться по поводу размеров строений и высоты заборов. Наш консультант, директор юридического центра «Мы и закон» Виктория Царихина-Фесенко рассказывает, как решить мирным путем дачные споры.

Соседи строят дом в метре от нашего забора. Действуют ли сейчас ограничения по планировке участка?

Если соседи проявят упорство и продолжат работы, вы вправе подать на них в суд. Дело в том, что существуют санитарно-бытовые нормы (СНиП 30-02-97). Они установлены для садовых и дачных участков. Этот документ регулирует расстояние между постройками. К примеру, дом ваш сосед может построить не ближе чем в 3 метрах от забора. Обратите внимание, что если у стены дома, обращенной в сторону вашего участка, окажется какой-то элемент, выступающий более чем на 50 см (веранда, балкон, навес), то положенное расстояние должны отмерить от этой части.

Садовый декор: красивые и полезные вещи для дачи
Подробнее

Можно ли заставить соседа удалить кусты или сделать обрезку, если они разрослись на нашу территорию?

По закону сажать кустарник можно на расстоянии 1 м от границы участка, при этом стоит учесть, что малина должна находиться за забором, вкопанным на глубину 60 см (это предотвратит ее разрастание). Есть отдельное правило и на высокие деревья, которые дают тень. Их сажают на расстоянии 4 м от изгороди, а низкорослые деревья – с интервалом 2 м от забора. Если сосед не реагирует на замечания, обратитесь в правление, на его заседании будет принято решение, оно будет в вашу пользу. Нарушителя порядка заставят сделать изменения.

Заготовки: оригинальные рецепты солений
Перейти к блюду

Можно ли ставить по границе своего дачного участка глухой забор?

Устанавливать глухие заборы можно лишь по той стороне участка, которая граничит с улицей или лесом. А вот между двумя садовыми владениями положено возводить ограду высотой не более 1,5 м. Идеальный материал – сетка-рабица. Соседи могут разделить участки глухим забором, но сделать они это могут только по договоренности. Кстати, многие дачники именно так и поступают. При этом они делят расходы на возведение ограждения пополам.

Какого типа вы дачник?

Сосед занялся разведением птицы и поместил курятник рядом с нашим домом. Как заставить его перенести сарайчик?

Возьмите рулетку и сделайте измерения. Проверьте, на каком расстоянии от вашего забора стоит сарайчик с курами. Если оно меньше 4 м, пишите заявление в суд. Но прежде поговорите еще раз с соседом, объясните, что он нарушает санитарные нормы. Ссылайтесь на СНиП 30-02-97.

В каких апартаментах вы будете жить через 10 лет?

Можно ли в садовом товариществе построить большой дом с гаражом и баней? Нужно ли получать отдельное разрешение?

Если речь идет о строительстве на дачном участке, разрешение получать не надо. Главное – чтобы вы были собственником земли. Составьте план построек, убедитесь, что выбрали для них правильные места. Они не должны идти вразрез с санитарными нормами. Например, расстояние от соседнего участка до гаража может быть не менее 1 м. Кстати, есть и правила внутренней планировки. Так, минимальный интервал между жилым домом и баней или туалетом составляет 8 м. Если будете действовать по санитарным нормам, вашим соседям просто не на что будет жаловаться. Когда все сооружения будут готовы, составьте декларацию (бланк можно взять в Росреестре). Укажите в документе все объекты, которые есть на вашем участке.

Вкуснее, чем шарлотка: 25 фруктово-ягодных пирогов
Перейти к блюду

Сосед передвинул забор и захватил часть нашего участка. Как заставить его вернуть землю?

Хорошо, если вы делали межевание. Оно определяет границы участка, данные заносятся в кадастр. В этом случае вы можете взять в Росеестре выписку с графическим изображением участка. С этим документом надо обратиться к земельному инспектору (в том же Росеестре). Он посетит ваши владения для проверки. Если факт нарушения будет доказан, соседа-захватчика привлекут к административной ответственности. Если не делалось межевание, придется его провести. Обратите внимание, что кадастровый инженер будет проводить процедуру в присутствии соседей. Их обязательно вызывают.

Рецепты шашлыка
Перейти к блюду
Топ-5 натуральных подкормок для домашних растений
Подробнее