Разбираемся вместе: процедура регистрации дома по-новому

Садоводов ждут хлопоты. 1 января изменились правила оформления загородных строений. С одной стороны, дачная амнистия остается, с другой – процедура регистрации владений усложнится. Выясняем, в чем заключаются нововведения.
Фото: iStock/Gettyimages.ru

Как было раньше

Дачной амнистии исполнилось 10 лет. Для многих она стала спасением и позволила сэкономить время и деньги при оформлении в собственность загородных домов. Нужно было составить декларацию с указанием размеров участка, масштаба и назначения строения. Оплатить госпошлину и подать заявку на регистрацию в Росреестр. Но, несмотря на всю простоту процедуры, более 40% владений так и остались неоформленными, а вспоминали дачники о необходимости легализовать имущество, лишь когда дело доходило до передачи участка по наследству или накануне продажи. И напрасно, потому что теперь узаконить владения стало труднее.

Мой опыт: как купить квартиру, если нет мужа и богатых родителей
  • Подробнее

Бумажный алгоритм

Для собственников домов, расположенных на сотках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ситуация оформления усложнилась уже в июле 2016 года. Кроме технического плана и оплаты госпошлины они должны предоставлять разрешение на возведение объекта. Дачникам пока узаконить имущество проще. Поэтому перед тем, как приступить к оформлению, надо разобраться, к какой категории земель относится участок. Нужно зайти на сайт кадастровой карты www. pkk5.rosreestr.ru и найти на ней свой надел. Затем в ближайшем подразделении Росреестра запросить выписку на участок, указав его номер. В документе будет вся информация, включая категорию земель.

Следующий шаг – получение официального кадастрового плана с координатами расположения здания, а значит, придется потратиться на вызов кадастрового инженера. Цены на его работу зависят от площади земли, в среднем это 7–8 тысяч рублей. Инженера можно найти как в частной, так и в государственной организации. Но важно проверить его квалификацию. Сделать это можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Разбираемся вместе: полезные советы дачникам
  • Подробнее

Преступление и наказание

Изменения процедуры регистрации лишают собственников возможности хитрить с уплатой налогов, ведь ложные сведения о владении не предоставишь. Кадастровый инженер внесет свои правки. До недавнего времени многие дачники сообщали неверную информацию о площади участка и здания. А иногда даже выдавали полноценный дом за нежилой объект. Это позволяло снизить налог. Теперь участки начнут проверять, и если количество соток и квадратных метров дома окажется большим, чем указано в документах, собственнику начислят штраф в размере 20% суммы неуплаченных налогов, которые впоследствии придется погасить. Для владельцев домов-пустышек приготовлен сюрприз. Если здание признано нежилым, то подключить к нему систему водоснабжения и электричества не получится.

Дачная амнистия будет действовать до 1 марта 2018 года. Позже для регистрации построек нужно будет получать разрешение на ввод их в эксплуатацию.

В каких апартаментах вы будете жить через 10 лет?
  • Пройден  10121
  • Понравился  77
  • Пройти тест
Какого типа вы дачник?
  • Пройден  3189
  • Понравился  28
  • Пройти тест
Комментарии0
Эксперты форума
40 экспертов
Наталья Гусева
Эксперт по отношениям
Наталия Домбровская
Врач-эндокринолог
Сергей Ланг
Парапсихолог
Мехди
Экстрасенс
Оксана Дубровская
Психолог, к.п.н.
Наталия Петрова
Врач онколог-маммолог
Ольга Крайнова
Эксперт по отношениям
Ирина Кузнецова
Адвокат
Андрей Лычагин
Врач-андролог
Ольга Халикова
Адвокат
Анна Юстус
Врач акушер-гинеколог
Иван Муссуров
Врач-стоматолог
Елена Каркукли
Тренер по фейсфитнесу
Алена Ал-Ас
Сексолог
Злата Ната
Психолог, к.п.н.
Наталья Виргур
Адвокат
Вероника Рыжова
Врач-стоматолог
Иван Карасев
Врач-хирург
Ольга Василенко
Сексолог
Валерия Карат
Экстрасенс
Анна Всехвятская
Эксперт по тайм-менеджменту
Илана Юрьева
Актриса
Маргарита Королева
Диетолог
Александра Миллер
Сексолог
Ксения Измайлова
Дизайнер интерьеров
Лолита
Певица
Давит Испирян
Пластический хирург
Анна Сухова
Психолог
Анна Черепанина
Эксперт по финансам
Алена Острогляд
Бизнес-тренер
Евгений Репко
Косметолог
Екатерина Пограничная
Косметолог
Александра Гуреева
Бизнес-тренер
Алексей Голев
Психолог
Мария Ковалева
Дизайнер одежды
Алина Делисс
Писательница
Анна Московцева
Стилист
Алла Спиваковская
Психолог, доктор наук
Анастасия Максимова
Стилист
Татьяна Ашакова
Визажист, стилист

Мобильное приложение

Для iPhone и Android

16+

Журнал «Антенна-Телесемь»

Читайте журнал и телегид: 2 в 1

12+
На адрес ya@aaa.ru выслано письмо для подтверждения подписки.