Страховой случай: как защитить свой загородный дом

Наступил дачный период, многие садоводы строят дома и бани. Но не все задумываются о том, что имущество может пострадать от пожара, наводнения и даже завистливых соседей. Когда же неприятность происходит, выясняется, что на восстановительные работы денег нет. Наш консультант Виктория Царихина-Фесенко, директор юридического центра «Мы и закон», рассказывает, как защитить себя от финансовых потерь.

Чтобы не тратить средства на повторное строительство или реставрацию дома, можно оформить страховку. Например, за полис, гарантирующий выплату 1 млн рублей, надо заплатить один раз в год от 4,5 до 6 тыс. рублей. Вас устроит компенсация ущерба в 300 тыс. рублей? В этом случае придется отдать страховщикам около 2,5 тыс. рублей. Платеж зависит от нескольких параметров. Например, дороже обходится полис для владельцев деревянных домов и строений, в которых есть печь или камин. Больше запросят за страховку, если недвижимость расположена на неохраняемой территории или дом не имеет решеток на окнах и не снабжен сигнализацией. Сдаете недвижимость в аренду? Это тоже увеличит взнос. Больше придется заплатить, если вы уже страховали имущество и получали компенсацию.

Советы эксперта: как сдать квартиру, если вы живете за границей
Подробнее

Подводные камни

Далеко не каждый дачник торопится в страховую компанию для оформления договора. И причина этому проста. Во многих случаях в выплатах по полису отказывают. Частым поводом для этого является отсутствие документов, устанавливающих право собственности на имущество. Многие владельцы загородной недвижимости не торопятся регистрировать недвижимость и землю, опасаясь налогов. Некоторые просто не хотят тратить время на оформление. Страховой агент перед подписанием договора должен потребовать документы, подтверждающие право собственности. Менеджер не интересуется, принадлежит ли вам земельный участок, на котором стоит дом? Будьте уверены, в случае отсутствия у вас свидетельств на право собственности полис окажется недействительным.

А еще страховые компании зачастую отказывают в компенсации ущерба, если в ходе экспертизы выясняется, что имущество пострадало в результате халатных действий собственника. Например, было установлено, что хозяин дачи развел костер рядом со строением или нарушил технику безопасности использования газового оборудования.

У разбитого корыта

Чтобы в случае несчастья страховая компания не отказала в выплатах, надо позаботиться о том, чтобы был составлен правильный договор. У вас хороший, добротный дом, на строительство которого ушли немалые деньги?

Пригласите специалиста, чтобы он осмотрел и оценил имущество, сразу указал на возможные нарушения техники безопасности. Не требуется выезд специалиста на место, если вы страхуете недорогой дачный домик. В этом случае при оформлении договора используются стандартные для региона расценки. Если строение находится на территории садового товарищества, свидетельство на землю не нужно.

Прочитайте все, что написано в документе мелким шрифтом. И только после этого ставьте свою подпись на бланке.

Делаем ремонт: топ-10 главных модных тенденций
Подробнее

Способ экономии

Сам хозяин имущества выбирает, от чего он готов страховаться. Это позволяет оценить реальные риски и выбрать индивидуальную программу. Можно защитить строение от пожара, который возник в результате несчастного случая, и отдельно предусмотреть возможность поджога. Отказываться от этого пункта не стоит владельцам деревянных домов или тем, чьи загородные владения расположены рядом с лесом или торфяниками, которые летом часто горят. Есть пункт, предусматривающий выплаты в случае бытовых аварий, например взрыва газа. На это условие важно обратить внимание тем, кто пользуется газовыми баллонами. А вот землетрясений и ураганов владельцам недвижимости средней полосы особенно опасаться не стоит. Кстати, многие страховые компании предлагают полисы, защищающие от маловероятных бедствий. Можно обезопасить себя от порчи имущества, застраховав и все ценные вещи, которые находятся в доме.

Чтобы взнос по страховке был ниже, можно воспользоваться франшизой. Она позволит сэкономить 20, а то и 30% платежа. Стоит учесть, что в случае несчастья и выплата будет ниже на предварительно оговоренную сумму. Восстанавливая имущество, часть расходов придется взять на себя.

Защищайтесь!

Если страховая компания не хочет платить, мотивируя отказ нарушениями правил эксплуатации и содержания имущества, отчаиваться не надо. Можно обратиться в суд. Даже если хозяин имущества допустил незначительные ошибки в эксплуатации, суд в 80% случаев выносит решение в пользу потерпевшего.

Советы эксперта: как безопасно снять квартиру
Подробнее

На заметку: как бы высоко ни оценили имущество, компенсация не будет превышать затрат на его восстановление. Если пострадал только дом, а фундамент уцелел, за него не заплатят.