Конкурс

5 ловушек при аренде квартиры: как не попасться на обман

Профессиональные обманщики работают по хитроумным и давно испытанным схемам. Ничего нового с годами они, конечно, не изобретают, но люди постоянно попадают в их сети.

Ловушка 1. Комиссия

Главное – это не попасть в «капкан» собственных эмоций. Вы прочитали объявление о сдающейся в аренду квартире, причем невнимательно, в спешке, полагаясь на внутреннюю интуицию. Дальше – больше. Вдохновленные телефонным звонком, в ходе которого вас предупредили, что квартира еще не сдана, а жаждущие ее конкуренты не дремлют, вы оплачиваете комиссию. Всего-то, к примеру, пять тысяч рублей. Для вящей убедительности контора оформляет договор с печатями и соответствующими подписями. Якобы для полной гарантии. Ваше сердце настолько переполнено радостью, что не успеваете даже внимательно прочитать договор. И в итоге все получается как нельзя хуже. Квартиру, оказывается, буквально за час до вашего прихода сдали другому человеку. Предъявить какие-либо претензии агентству невозможно, потому что оно предоставляет лишь информационные услуги. Остается только утешать себя, что вы не первый и не последний, кто стал жертвой мошенников и собственной доверчивости.

Но даже горький опыт бывает полезным. В следующий раз вы крайне осторожно и разумно подойдете к вопросу аренды жилья. И объявления, пестрящие предложениями «цена сильно занижена», «соседняя комната закрыта с вещами и сдаваться не будет», «предлагается оплата переводами», уже не привлекут внимания и убедят в готовящемся обмане. Учтите, добросовестная и честная компания требует комиссию только по факту вашего заселения!

Ловушка 2. Арендатор-конкурент

Другая ловушка, которая ожидает доверчивого арендатора, донельзя примитивна, но почти безотказно срабатывает. При сдаче койко-мест вас водят по пустой квартире (жильцы в это время находятся на работе), убеждают в ее «прелестях», забирают оплату за месяц – и скрываются в неизвестном направлении. А вечером, когда вселяетесь в нее, обустраивая заветный угол, в квартиру гурьбой вваливаются другие арендаторы…

Но подобного положения можно было бы избежать, следуя нескольким правилам. При оплате (не стесняйтесь!) требуйте расписку, в которой должны быть указаны паспортные данные сторон и точный адрес квартиры. Проявите бдительность: если имя человека в паспорте не совпадает с именем автора объявления, смело останавливайте сделку. А лучше, разумеется, и безопаснее – заключить договор с хозяином квартиры и заплатить за первый месяц проживания. А лучше искать жилье через проверенные агентства недвижимости.

Мнение эксперта

Олеся Мелецкая, руководитель отдела жилой недвижимости «Визит»:

– На сегодняшний день рынок аренды на подъеме, так как в кризисное время многие самарцы вложили свои сбережения в недвижимость. И чем выше спрос на рынке, тем выше риск попасться в ловушку мошенникам. Конечно, лучше действовать через проверенные агентства. Снять квартиру напрямую у собственника практически невозможно. Зачастую в объявлении указывают, что квартиру сдает прямой владелец, а на деле оказывается агентство или частный риелтор. Добросовестное агентство недвижимости берет комиссию только по факту заселения и никаких других доплат за дополнительные услуги!

Комментарии0
Эксперты форума
40 экспертов
Наталия Домбровская
Врач-эндокринолог
Сергей Ланг
Парапсихолог
Злата Ната
Психолог, к.п.н.
Мехди
Экстрасенс
Наталия Петрова
Врач онколог-маммолог
Наталья Гусева
Эксперт по отношениям
Оксана Дубровская
Психолог, к.п.н.
Ольга Крайнова
Эксперт по отношениям
Ирина Кузнецова
Адвокат
Андрей Лычагин
Врач-андролог
Ольга Халикова
Адвокат
Анна Юстус
Врач акушер-гинеколог
Иван Муссуров
Врач-стоматолог
Елена Каркукли
Тренер по фейсфитнесу
Алена Ал-Ас
Сексолог
Наталья Виргур
Адвокат
Вероника Рыжова
Врач-стоматолог
Иван Карасев
Врач-хирург
Ольга Василенко
Сексолог
Валерия Карат
Экстрасенс
Анна Всехвятская
Эксперт по тайм-менеджменту
Илана Юрьева
Актриса
Маргарита Королева
Диетолог
Александра Миллер
Сексолог
Ксения Измайлова
Дизайнер интерьеров
Лолита
Певица
Давит Испирян
Пластический хирург
Анна Сухова
Психолог
Анна Черепанина
Эксперт по финансам
Алена Острогляд
Бизнес-тренер
Евгений Репко
Косметолог
Екатерина Пограничная
Косметолог
Александра Гуреева
Бизнес-тренер
Алексей Голев
Психолог
Мария Ковалева
Дизайнер одежды
Алина Делисс
Писательница
Анна Московцева
Стилист
Алла Спиваковская
Психолог, доктор наук
Анастасия Максимова
Стилист
Татьяна Ашакова
Визажист, стилист

Мобильное приложение

Для iPhone и Android

16+

Журнал «Антенна-Телесемь»

Читайте журнал и телегид: 2 в 1

12+
На адрес ya@aaa.ru выслано письмо для подтверждения подписки.