ТОП

5 ловушек при аренде квартиры: как не попасться на обман

Профессиональные обманщики работают по хитроумным и давно испытанным схемам. Ничего нового с годами они, конечно, не изобретают, но люди постоянно попадают в их сети.

Ловушка 1. Комиссия

Главное – это не попасть в «капкан» собственных эмоций. Вы прочитали объявление о сдающейся в аренду квартире, причем невнимательно, в спешке, полагаясь на внутреннюю интуицию. Дальше – больше. Вдохновленные телефонным звонком, в ходе которого вас предупредили, что квартира еще не сдана, а жаждущие ее конкуренты не дремлют, вы оплачиваете комиссию. Всего-то, к примеру, пять тысяч рублей. Для вящей убедительности контора оформляет договор с печатями и соответствующими подписями. Якобы для полной гарантии. Ваше сердце настолько переполнено радостью, что не успеваете даже внимательно прочитать договор. И в итоге все получается как нельзя хуже. Квартиру, оказывается, буквально за час до вашего прихода сдали другому человеку. Предъявить какие-либо претензии агентству невозможно, потому что оно предоставляет лишь информационные услуги. Остается только утешать себя, что вы не первый и не последний, кто стал жертвой мошенников и собственной доверчивости.

Но даже горький опыт бывает полезным. В следующий раз вы крайне осторожно и разумно подойдете к вопросу аренды жилья. И объявления, пестрящие предложениями «цена сильно занижена», «соседняя комната закрыта с вещами и сдаваться не будет», «предлагается оплата переводами», уже не привлекут внимания и убедят в готовящемся обмане. Учтите, добросовестная и честная компания требует комиссию только по факту вашего заселения!

Ловушка 2. Арендатор-конкурент

Другая ловушка, которая ожидает доверчивого арендатора, донельзя примитивна, но почти безотказно срабатывает. При сдаче койко-мест вас водят по пустой квартире (жильцы в это время находятся на работе), убеждают в ее «прелестях», забирают оплату за месяц – и скрываются в неизвестном направлении. А вечером, когда вселяетесь в нее, обустраивая заветный угол, в квартиру гурьбой вваливаются другие арендаторы…

Но подобного положения можно было бы избежать, следуя нескольким правилам. При оплате (не стесняйтесь!) требуйте расписку, в которой должны быть указаны паспортные данные сторон и точный адрес квартиры. Проявите бдительность: если имя человека в паспорте не совпадает с именем автора объявления, смело останавливайте сделку. А лучше, разумеется, и безопаснее – заключить договор с хозяином квартиры и заплатить за первый месяц проживания. А лучше искать жилье через проверенные агентства недвижимости.

Мнение эксперта

Олеся Мелецкая, руководитель отдела жилой недвижимости «Визит»:

– На сегодняшний день рынок аренды на подъеме, так как в кризисное время многие самарцы вложили свои сбережения в недвижимость. И чем выше спрос на рынке, тем выше риск попасться в ловушку мошенникам. Конечно, лучше действовать через проверенные агентства. Снять квартиру напрямую у собственника практически невозможно. Зачастую в объявлении указывают, что квартиру сдает прямой владелец, а на деле оказывается агентство или частный риелтор. Добросовестное агентство недвижимости берет комиссию только по факту заселения и никаких других доплат за дополнительные услуги!