Эксперт

Советы эксперта: как сдать квартиру, если вы живете за границей

Отправляясь в длительную командировку или на ПМЖ, не спешите продавать недвижимость или просто закрывать квартиру на замок, лучше сдайте ее в аренду. Дополнительный источник дохода никогда не будет лишним, да и запасной аэродром на случай, если в другой стране что-то не сложится и придется вернуться, тоже пригодится. Специалисты сервиса в области недвижимости «33 Cлона» рассказали Woman`s Day, как правильно сдать квартиру, живя за границей, и не потерять ее.

В идеале найти нового жильца еще до отъезда, в этом с одинаковым успехом могут помочь друзья, социальные сети и всевозможные агентства недвижимости. Вы познакомитесь с будущим квартиросъемщиком лично, успеете обо всем договориться «на берегу» и не станете потом переживать по пустякам. Если мысль сдавать жилье осенила вас уже за российской границей, то процедура будет несколько отличаться от обычной, но при грамотном подходе трудностей тоже не создаст. Делимся полезными советами, как все правильно организовать и обезопасить себя, чтобы не остаться без своих законных квадратных метров.

Советы эксперта: как безопасно снять квартиру
Подробнее

Изучите рынок

Сидя за океаном, сложно сориентироваться в стоимости аренды квартиры аналогичной вашей. Изучите цены и объективно оцените характеристики собственной жилплощади: общий метраж, наличие и состояние мебели, бытовой техники, качество ремонта, удаленность от остановок и инфраструктуру района в целом. На основе всех этих критериев определите преимущества своего предложения и назначьте адекватную цену.

Определите параметры поиска

Решите, какого арендатора ищете – одиночку или семейную пару, с детьми и животными или без, будете ли вы сдавать жилплощадь целиком или по комнатам разным людям. Кстати, последнее тоже будет влиять на стоимость.

Не спешите сдавать квартиру студентам: мало кто из них платежеспособен и настроен на долгосрочный съем, да и проблемы с соседями, возмущенными громкими студенческими вечеринками за стеной, вряд ли вам будут нужны. Из-за границы улаживать подобные вопросы будет намного труднее.

Интерьер загородного дома: советы, идеи, детали
Подробнее

Застрахуйте квартиру и имущество

Обязательный пункт даже для тех, кто сдает российскую квартиру, живя в России, а про ваш случай даже говорить не стоит. Страхование предусматривает риски кражи, взлома, возникновения пожаров, затоплений, стихийных бедствий и других крайне неприятных ситуаций. Если страховой случай все же наступит, вы получите финансовую компенсацию. Ее размер будет зависеть от степени урона, нанесенного жилью. Страховые организации предлагают различные программы защиты недвижимости, изучите условия нескольких и выберите наиболее выгодную.

Дайте объявление

Для начала поинтересуйтесь у друзей, оставшихся на родине, нет ли у них на примете желающих переехать. Знакомые знакомых – отличный вариант и определенная уверенность в том, что не нарветесь на мошенников. Если желающих не найдется, дайте объявление в агентство или на специализированных сайтах, помогающих находить арендаторов без лишних комиссий. Перед тем, как выбрать компанию, обязательно посмотрите, что пишут о ней в интернете. Предельно внимательно изучайте условия договора, а лучше воспользуйтесь помощью профессионального юриста – перестраховка в вопросах, связанных с недвижимостью, убережет от сделок с черными риелторами, обезопасит жилье и поможет сохранить деньги и нервы.

Идеальный компаньон: как выбрать качественный чемодан
Подробнее

Установите контакт

Обязательно пообщайтесь с агентом, а потом и с потенциальным квартиросъемщиком в скайпе или любом другом видеосервисе, чтобы оценить его адекватность и задать интересующие вопросы. Если люди по каким-то причинам неприятны вам уже на этом этапе, прислушайтесь к своей интуиции и лучше сразу откажитесь от сотрудничества.