Эксперт

Советы эксперта: как сдать квартиру, если вы живете за границей

Обсудите финансовый вопрос

Сразу обговорите финансовую сторону вопроса – не только стоимость жилья, но и объем коммунальных услуг, за которые нужно будет платить. Не включайте этот пункт в стоимость аренды: каждый месяц показатели будут разными, а предугадать, сколько воды и электроэнергии потратит квартирант, вы не сможете.

Оптимально для вас – получать переводы на банковскую карту или через виртуальные платежные системы. Установите удобный и вам, и жильцу график оплат и в нужной валюте с учетом всех курсов. Продумайте вариант оплаты на несколько месяцев вперед или внесения залога за последний месяц, но не переусердствуйте с требованиями: не каждый готов сразу отдать за жилье крупную сумму, но это еще не значит, что он не будет исправно платить каждый месяц. Чтобы быть в курсе всех денежных поступлений, регулярно запрашивайте выписку со счета в банке и сканы оплаченных квитанций из ЖЭКа или управляющей компании.

Не пора ли вам переехать?

Оформите документы

Внимательно прочитайте каждый пункт договора, предложенного агентством, и, если с чем-то не согласны, обязательно потребуйте скорректировать условия. Изучите скан-копии всех документов и запросите доставку оригиналов экспресс-почтой. Помимо договора и приложений к нему у вас должны быть сканы всех страниц паспортов новых жильцов, а не только страницы с фотографией.

Найдите доверенное лицо

Соседи, друзья, агент – выберите кого-то, кто будет периодически проверять состояние квартиры и график оплаты коммунальных платежей. Если будете сотрудничать с агентством, воспользуйтесь услугой доверительного управления недвижимостью, чтобы за фиксированную комиссию решением всех возникающих вопросов занимались квалифицированные специалисты.

Трудно поверить: как живут женщины в странах третьего мира
Подробнее

Будьте на связи

Сообщите арендаторам все свои контакты и постарайтесь всегда быть на связи, чтобы оперативно узнавать о каких-то поломках, затоплениях и других бытовых Ч. П. Не стесняйтесь периодически просить показать вам состояние квартиры по скайпу – вы хозяин жилплощади и в любой момент вправе поинтересоваться, в каком она сейчас состоянии.

В любом случае ваша недвижимость не должна простаивать без дела, поэтому сдавать жилье – отличный способ дополнительного дохода. Следуйте нашим несложным рекомендациям и обязательно проконсультируйтесь у юриста, чтобы не тратить потом лишние деньги и нервы.