Советы эксперта: как договориться с соседями

Мой дом – мои правила. Так думают большинство из нас. На самом деле есть вещи, которые запрещено делать на своей жилплощади. Ограничения действуют и во дворах. Вместе с нашим экспертом, юристом Викторией Царихиной-Фесенко выясняем, что делать, если соседи нарушают закон.

Запахло жареным

Зачастую в многоквартирных домах открывают магазины и офисы. По закону это разрешено, правда, для этого надо перевести жилую недвижимость в коммерческую. То есть теоретически там, где ранее находилась квартира, вполне могут появиться магазин, офис, парикмахерская или даже аптека. Но есть и ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение допускается только в случаях, если квадратные метры расположены на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные под этой квартирой, не являются жилыми. Иными словами, если у вас над головой открыли магазин или офис – звоните в полицию. Собственника заставят закрыть торговую точку. А бывает и так. В обычной квартире открывают мини-пекарню и начинают жарить пирожки на продажу. Ясно, что в подъезде от этого стоит чад и запах прогорклого масла. Конечно, использовать квартиру в качестве производственного цеха нельзя, так же, как нельзя устраивать на дому ателье или цех по деревообработке. Если соседи нарушают закон, поставить их на место поможет санэпидемстанция. Вызывайте специалистов. Они осмотрят проблемную квартиру. Если будет установлено, что в жилом доме открыли производство, составят официальное заключение, с которым можно отправиться в суд. Нарушителям выпишут штраф и выдадут предписание закрыть предприятие.

Фото: Getty Images

Общежитие слушает!

Бывает, что предприимчивые собственники превращают квартиру в общежитие, заселяя приезжих. Разумеется, регистрировать постояльцев никто не спешит, да и временные жильцы меняются часто. Квартиры-общежития – соседство неприятное. Обычно из-за этого в подъезде становится очень шумно, постоянно мелькают незнакомые люди. Если столкнулись с такой ситуацией, вызывайте участкового, чтобы тот устроил проверку. Как правило, такие рейды заканчиваются выселением нелегалов. Наказание за организацию притона суровое – крупный штраф или принудительные работы. Если неприятные соседи, даже заплатив штраф, не прекратят нарушать порядок, можно обратиться в местную администрацию с просьбой выселить их. Желательно объединиться с другими соседями и составить коллективную жалобу. Надо сказать, что выселение – это крайняя мера, ее применяют лишь к злостным нарушителям. Администрация обращается в суд с просьбой лишить нарушителя жилплощади. Правда, сначала ему делают предупреждение. Лишить квартиры могут даже собственника, продав его недвижимость. Деньги за жилье отдают бывшему владельцу, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

9 вещей в доме, указывающих, что вы неряха
  • Подробнее

Эй, вы, там, наверху!

Многие думают, что делать ремонт нельзя лишь по ночам, а вот в течение дня можно долбить бетон без остановки. На самом деле это не так. С января 2016 года действуют поправки в Кодекс об административных правонарушениях, В домах запрещено шуметь и заниматься ремонтом с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00. Воскресенье и праздничные дни подпадают под этот запрет целиком. Люди имеют право на полноценный отдых. Если грохот стоит в указанное время, вызывайте полицию. Приедет наряд, примет у вас заявление и посетит квартиру – источник шума. Кстати, сотрудники полиции опросят и других соседей, они должны подтвердить ваши слова. Стоит отметить, что жильцы проблемной квартиры по закону могут не пустить в дом полицейских (по Конституции жилище любого гражданина неприкосновенно). Если войти в шумную квартиру не удалось, сотрудники правоохранительных органов должны составить рапорт об этом и приобщить к делу. Этот документ потом можно использовать, но уже после обращения в Роспотребнадзор. Надо вызывать специалистов этой организации, чтобы они замерили уровень шума. Его допустимое значение с 7 часов утра до 23 часов вечера – 40 дБ. В ночное время этот показатель снижается до 30 дБ. С таким уровнем шума кипит вода в кастрюле на плите.

Получив заключения эксперта, надо подать заявление своему участковому. Затем материалы передадут в управу. Там собирается административная комиссия и принимает решение о наказании. Самое мягкое – предупреждение, самое строгое – штраф в 2 тыс. руб.

Склад в подъезде

Захламленные лестничные площадки – явление частое. Некоторые жильцы и вовсе отгораживают часть общего коридора и устраивают на захваченных метрах склад. За возведение заграждений рублем не наказывают. Но заставить убрать самострой можно. Для этого надо обратиться в управляющую компанию. Что касается хлама на лестнице – это нарушение правил пожарной безопасности, оно карается штрафом в размере 500 руб. Причем пожарная инспекция может оштрафовать как жильца, так и ЖЭК.

Убрать и забыть: 14 вещей, которые всем надоели
  • Подробнее

А у нас во дворе

Есть правила, которые касаются поведения во дворе. Например, около дома категорически запрещено мыть машину. За это можно получить штраф от 3 до 5 тыс. руб. Заметив нарушение, вызывайте наряд ДПС. Кстати, сейчас в Москве запрещено более 5 минут прогревать двигатель автомобиля во дворе. Штраф – 3 тыс. руб. Нельзя на детской площадке выбивать ковер. Чистка обойдется в 500 руб. Запрещается и круглосуточно шуметь под окнами. Режим тишины действует с 21:00 до 8:00. Это означает, что те, кто громко слушает музыку, играет в футбол или домино, заплатят штраф от 1 до 3 тыс. руб. Свод правил существует и для владельцев собак. За появление с питомцем без поводка и намордника на детской площадке можно заплатить от 1 до 2 тыс. руб. Если собака нападет на человека и причинит ему вред, владельца оштрафуют на сумму до 5 тыс. руб.

9 приемов, которые сделают богаче самый обычный интерьер
  • Подробнее
Комментарии0
Эксперты форума
39 экспертов
Сергей Ланг
Парапсихолог
Оксана Дубровская
Психолог, к.п.н.
Ольга Крайнова
Эксперт по отношениям
Наталия Домбровская
Врач-эндокринолог
Ольга Халикова
Адвокат
Наталия Петрова
Врач онколог-маммолог
Анна Юстус
Врач акушер-гинеколог
Наталья Гусева
Эксперт по отношениям
Иван Муссуров
Врач-стоматолог
Елена Каркукли
Тренер по фейсфитнесу
Алена Ал-Ас
Сексолог
Мехди
Экстрасенс
Злата Ната
Психолог, к.п.н.
Наталья Виргур
Адвокат
Ирина Кузнецова
Адвокат
Вероника Рыжова
Врач-стоматолог
Иван Карасев
Врач-хирург
Ольга Василенко
Сексолог
Валерия Карат
Экстрасенс
Анна Всехвятская
Эксперт по тайм-менеджменту
Илана Юрьева
Актриса
Маргарита Королева
Диетолог
Александра Миллер
Сексолог
Ксения Измайлова
Дизайнер интерьеров
Лолита
Певица
Давит Испирян
Пластический хирург
Анна Сухова
Психолог
Анна Черепанина
Эксперт по финансам
Алена Острогляд
Бизнес-тренер
Евгений Репко
Косметолог
Екатерина Пограничная
Косметолог
Александра Гуреева
Бизнес-тренер
Алексей Голев
Психолог
Мария Ковалева
Дизайнер одежды
Алина Делисс
Писательница
Анна Московцева
Стилист
Алла Спиваковская
Психолог, доктор наук
Анастасия Максимова
Стилист
Татьяна Ашакова
Визажист, стилист

Мобильное приложение

Для iPhone и Android

16+

Журнал «Антенна-Телесемь»

Читайте журнал и телегид: 2 в 1

12+
На адрес ya@aaa.ru выслано письмо для подтверждения подписки.