Все о перепланировке санузла

Согласование: по эскизу или по проекту?

Все ремонтные работы в жилых и нежилых помещениях наших домов делятся на три категории: мероприятия по переустройству, по перепланировке и реконструктивные действия. Любые изменения, которые могут коснуться ванных комнат и туалетов, относятся к первому и второму типам. Таблицы-выдержки из того же постановления № 883 от 15 ноября 2005 года (см. ниже) показывают, по какому принципу должно выполняться согласование – по эскизу (упрощенная форма) или по проекту.

В двух словах поясним. Все, что касается незначительных изменений (возведение и снос легких ненесущих конструкций, перестановка оборудования и пр.), согласуется по эскизу. Если же изменения значительные, то согласовывать их надо по проекту, для чего вам придется собирать внушительный пакет документов (см. «Как получить разрешение на перепланировку»).

С другой стороны, вообще без какого-либо согласования можно произвести косметический ремонт или заменить (без перестановки) инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническому устройству (примечание 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года). Например, если вы решите установить вместо старого унитаза аналогичный новый с такой же системой слива, то разрешения вам не понадобится. А вот для замены обычной душевой лейки гидромассажной панелью разрешение, скорее всего, получать придется, ведь современное оборудование часто имеет иные технические параметры.

Если предусмат­риваются только мероприятия, для которых достаточно эскизов, то они выполняются на копиях поэтажных планов и с остальными документами представляются заявителями в «одно окно». Если планируемые мероприятия требуют разработки и согласования проектов, то они должны разрабатываться на весь объем работ.

Внимание: Скрытые стадии

И не забудьте, что, получив разрешение на перепланировку, нельзя сломя голову спешить ее сделать. Каждую скрытую стадию, то есть все, что потом нельзя будет увидеть (устройство гидроизоляции, разводку труб, установку дополнительных розеток для стиральных машин и т. п.), надо документировать: составлять и подписывать акт освидетельствования скрытых работ. Подписывается он представителями строительно-монтажной организации, технического надзора и проектной организации.

Ванная мечты

Подробный обзор тенденций и полезные советы, дизайнерские идеи и рекомендации по ремонту >>