Интервью

Налоги по-новому: можно в рассрочку

– Если помимо квартиры у меня в собственности доля в родительской квартире – четверть, то сколько составит сумма налога на недвижимость? Пример расчета.
Вячеслав Антропов

– Сумма налога исчисляется отдельно по каждому объекту налогообложения. Закон говорит, что при расчете налога налоговая база в отношении каждой квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров. То есть при расчете налога на квартиру сначала из кадастровой стоимости вычитается стоимость 20 квадратных метров, а на оставшиеся метры исчисляется налог для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле. Пример: кадастровая стоимость квартиры общей площадью 52 кв. метра определена в 1 483 551 руб. 52 кв. м (общая площадь) – 20 кв. м (социальная норма) = 32 м. Ваша четверть квартиры 32 : 4 = 8 кв. м. – на них и будет исчислен налог. Считаем по вышеприведенному алгоритму.

– Для моего семейного бюджета ощутима сумма начисленных мне налоговых платежей. Можно ли платить налог частями?
Вячеслав Антропов

– Можно. Как правило, уведомление налогоплательщик получает заблаговременно, за 5–6 месяцев до наступления срока платежа. Можно уплачивать начисленный налог частями на реквизиты, которые указаны в платежном извещении. Но воспользоваться такой своеобразной рассрочкой вы вправе только до наступления срока уплаты. Если до 1 октября вся начисленная сумма налога не будет погашена, то на остаток задолженности будут начисляться пени и приниматься принудительные меры взыскания.

– Сколько составит размер налога, если квартира в собственности двух пенсионеров? Одного пенсионера?
Вячеслав Антропов

– Нисколько.

Каждый пенсионер имеет право на налоговую льготу (полный перечень льготников по уплате налога на недвижимость есть в статье 407 Налогового кодекса тут). Если в собственности пенсионера находится квартира, он на нее налог не платит. Но если у пенсионера в собственности есть еще недвижимость – дом, квартира, доли (подробный перечень имущества – в пункте 4 статьи 407 кодекса), то ему следует выбрать, к какому объекту недвижимости применить свою льготу. Льгота распространяется только на какой-либо один объект недвижимости из каждой категории объектов недвижимости:

- на квартиру или комнату;

- жилой дом;

- гараж или машино-место.

– Если владелец недвижимости – многодетный, имеет ли он льготы по уплате налога на недвижимость?
Вячеслав Антропов

– Да. Об этом говорится в статье 2 Решения думы г. о. Тольятти от 12.11.2014 № 510 «О налоге на имущество физических лиц на территории г. о. Тольятти», а именно: предусмотрено освобождение от уплаты налога многодетных семей, имеющих на иждивении 3 и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих в г. Тольятти. При условии, что и недвижимость они имеют в нашем городе. Так как льготы носят заявительный характер, то в срок до 1 мая 2015 года необходимо предоставить документы, подтверждающие право на льготу: копии свидетельств о рождении детей и документ, подтверждающий их регистрацию на территории Тольятти.