Ремонт квартиры - дорогое удовольствие: составляем смету и план

Чтобы ремонт квартиры был закончен в запланированные сроки, еще до его начала необходимо продумать все вопросы, составить план и смету, рассчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов, определить необходимый состав работ. Это поможет рассчитать, во что обойдется это мероприятие. Чем подробнее и точнее будут ваши планы и расчеты, тем выше вероятность, что вы в результате получите именно такой ремонт, о котором мечтали.

С чего начинается ремонт

Поскольку о том, что ремонт – дорогое удовольствие, догадываются даже неопытные владельцы квартир, для которых это впервые, понятно, что первым делом необходимо решить финансовый вопрос. Тех, кто может решить вопрос с ремонтом, расплатившись за него с двух-трех зарплат, очень мало, для большинства населения затраты на ремонт – сумма достаточно серьезная, даже если речь идет об однокомнатной квартире. Если о ремонте вы мечтали давно и готовились к нему загодя, какую-то сумму вы смогли отложить. В том случае, когда планируется срочный переезд, а квартира требует ремонта, необходимо занять деньги у друзей и родственников или взять кредит в банке.

В любом случае необходимо составить предварительный план и смету, чтобы рассчитать стоимость ремонта и определить, достаточно ли ваших накоплений и какой кредит или займ вам необходимо взять. Чтобы составить план ремонта, необходимо определиться с его видом, будет ли он капитальным или можно обойтись обычным.

Этапы ремонтных работ в квартире

В том случае, когда предстоит капитальный ремонт, в его план войдут демонтажные работы, которые делают на первом этапе. В состав этих работ включите разрушение существующих перегородок, демонтаж оконных рам и межкомнатных дверей, а также инженерных коммуникаций: водопровода, канализации, тепло- и электросети, сантехнических приборов.

Составляя план ремонтных работ, учтите, что все работы начинаются, как правило, с самого дальнего помещения квартиры и завершаются отделкой коридора

Одновременно необходимо составить чертежи, на которых будет нанесены планы электрической и слаботочной разводки, места установки электрических розеток и сантехнического оборудования – точки подключения горячего и холодного водоснабжения. Особое внимание необходимо уделить ванной комнате и кухне, помещениям, в которых традиционно устанавливается большая часть бытовой техники и систем, обеспечивающих комфорт в доме. Предусмотрите места размещения розеток трехфазной электросети, которая необходима для посудомоечной и стиральной машины, духового шкафа и других мощных бытовых электроприборов. Определите, где будет установлена вытяжка, где будет стоять мелкая бытовая техника.

В следующий этап вашего плана включите все необходимые общестроительные работы. К ним относятся: возведение межкомнатных перегородок, установка окон и межкомнатных дверей, штукатурка потолка и стен, устройство пола, монтаж трубопроводов инженерных систем, электротехнические работы, монтаж систем кондиционирования и вентиляции, возведение гипсокартонных конструкций.

Завершающим этапом плана станут отделочные работы. Сюда относятся шпатлевка стен и потолков, качество и стоимость которой зависит от того, какие отделочные материалы будут использоваться. Кроме того, не забудьте включить в отделочные работы чистовую стяжку полов и, при необходимости, установку системы «теплый пол». Сюда же включите чистовую отделку поверхностей, установку розеток и световых приборов, монтаж карнизов для штор.

Смета на ремонтные работы

После того, как вы составили подробный план и учли все виды ремонтных работ в доме, составить смету будет гораздо легче. Вам останется, по сути, только произвести расчет объемов и выяснить расценки на строительные и отделочные работы, а также стоимость строительных и отделочных материалов.

Расчет необходимых материалов, как показывает опыт, необходимо делать не только с учетом квадратных метров, но и с учетом совместимости узоров. Так, обои с рисунком придется наклеивать с учетом совместимости линий, поэтому расход их будет большим и может остаться много обрезков. На всякий случай увеличьте расчетные значения всего количества отделочных материалов в среднем на 10%.

В смете на ремонт необходимо учесть и транспортные расходы, которые состоят из доставки грузов до вашего дома и подъема их на этаж в квартиру. Кроме того, придется дополнительно потратить какие-то суммы на вывоз строительного мусора и оплату специалистов, которые будут привлечены для выполнения того или иного вида разовых работ.

Чтобы снизить затраты на транспортировку, приобретите основную часть строительных и отделочных материалов на крупной оптовой базе

Когда вы хотите сэкономить, следует изучить уровень существующих цен. Так, например, в Москве, разница между отделочными материалами, купленными в обычном магазине и теми, что приобретены на оптовом складе, может составить до 30%. Вы можете сэкономить и на выборе производителей, если купить керамическую плитку российского производства, качество которой тоже высоко, экономия по сравнению с импортной может составить до 50%. Приобретая в специализированном строительном магазине товары разного наименования на определенную сумму, вы имеете полное право требовать скидку.