Сложности переноса кухни в жилую комнату

Перенос кухни в жилую комнату – смелое решение. Во-первых, оно может повлечь множество бытовых неудобств. Во-вторых, получить разрешение на подобную реорганизацию удается далеко не всегда.

перенос кухни в жилую комнату
Перенос кухни в жилую комнату
Фото: Getty

Собственники квартир часто считают, что могут делать со своей жилплощадью все, что заблагорассудится. На самом деле большинство перепланировок должны пройти процедуру согласования. Существует масса норм, которым обязаны соответствовать разные виды помещений, более того, в ходе переделок нельзя затрагивать интересы жильцов соседних квартир.

Если нечто подобное произошло, жилью придется вернуть изначальный вид, в противном случае его можно и лишиться.

Можно ли перенести кухню в жилую комнату

Перенос кухни в жилое помещение не запрещен, но новое место, где она будет располагаться, должно соответствовать следующим условиям:

  • иметь отдельный вентканал;
  • температуру воздуха не ниже 18 и не выше 26 градусов;
  • естественное освещение;
  • площадь не менее 5 кв. м;
  • обязательное присутствие мойки и плиты для готовки;
  • кухня не может находиться над жилыми помещениями или под ванной и туалетом.

В многоквартирных домах сложнее всего выполнить последнее условие, поэтому в выигрышном положении находятся жители первого и последнего этажей.

Список документов и действий, необходимых для получения разрешения на перепланировку, может различаться в отдельных городах и регионах, но в основном он выглядит следующим образом:

  • поход в проектную организацию, занимающуюся составлением планов коммуникаций, для заказа технического проекта их переноса (кроме газовых);
  • поход в организацию, осуществляющую домоуправление, для заказа технической экспертизы здания и получения соответствующего заключения;
  • решение о возможности переноса газовых труб принимает Горгаз, поэтому владельцам квартир с газовыми плитами придется побывать и там;
  • написание заявки на проведение перепланировки: в ней указываются план работ, сроки;
  • получение согласия всех заинтересованных лиц: в этот список входят не только жильцы, но и соседи;
  • получение в БТИ копии плана помещений в их нынешнем виде;
  • получение копии Свидетельства о праве собственности на жилплощадь.

Все документы складываются в папку и относятся в жилищную инспекцию района, где находится квартира. Сдавать их надо в службу «Единое окно». Ориентировочный срок принятия решения – 35 рабочих дней.

Собственник обязуется обеспечить доступ в ремонтируемую квартиру инспекторам, которые будут следить за ходом работ.

Как перенести кухню в жилую комнату

Существует несколько вариантов реализации задумки:

  1. Совмещение кухни с соседней комнатой. Это самый простой вариант. Единственная преграда – газовая плита, которая должна находиться в закрытом помещении. Проблема решается путем установки раздвижных дверей.
  2. Перенос в комнату. Это можно сделать жителям первого этажа или тем, у кого под полом магазины, офисы и прочие нежилые помещения. Сложность состоит в подведении газа. Если соответствующие службы дадут добро, потребуется переделка всей системы в доме.
  3. Использование санузла. Вариант для жильцов последнего этажа. Насколько он удобен – большой вопрос.
  4. Использование коридора. Большинство прихожих в типовых квартирах не имеют окон, а по правилам присутствие естественного освещения обязательно. Проблему могут решить прозрачные перегородки. В этом случае под помещением кухни будет нежилая площадь соседей, так что проблем с согласованием возникнуть не должно.

Как видно, задуманный перенос осуществить сложно, но можно. Прежде чем начинать что-то делать, стоит хорошо обдумать свое решение, ведь вернуть все обратно, если через пару лет вы пересмотрите взгляды на планировку, будет еще труднее.