Решение квартирного вопроса, или Как выгнать мужа?

Часто причиной серьезных разногласий при разводе становятся имущественные вопросы, и жилищный занимает среди них первое место. Делить когда-то общие квадратные метры бывшие супруги могут на протяжении долгих лет, ведь далеко не все готовы добровольно уйти из привычных стен. Заставить бывшего мужа покинуть вашу квартиру можно, доказав в суде отсутствие у него права проживать с вами под одной крышей.

Право на проживание

Если спорная квартира была приобретена или приватизирована в браке (на ваше имя, но при равных правах жены и мужа), то бывший муж имеет такие же права на нее, как и вы. Немного сложнее обстоит ситуация в случае, если супруг не участвовал в приватизации, но имел на это право (был прописан в квартире еще до момента приватизации). В этом случае выселить его можно только через суд, если удастся доказать, что причиной отказа мужа от приватизации было наличие у него другого жилья.

Если квартира была получена вами в наследство или подарена вам в то время, как вы состояли в браке, после развода бывший муж не имеет никаких прав на это жилье и должен будет освободить занимаемую площадь

Право жить в квартире, принадлежавшей вам до брака, бывший муж теряет с момента развода. Однако, если у него нет другого дома, возможности его приобрести или найти другое место для проживания, суд может сохранить право на проживание в вашей квартире в течение строго определенного срока, дав вашему экс-супругу время найти себе новое жилье. Обычно этот срок составляет не более года. В некоторых случаях суд обязывает собственника обеспечить бывшего супруга жильем – например, если с ним остаются несовершеннолетние дети.

В случае, если ни вы, ни ваш муж не являлись собственниками спорной квартиры, а проживали в ней по договору социального найма, выгнать его вы не можете, поскольку обладаете равными правами на проживание. Однако, если бывший муж ведет асоциальный образ жизни, уклоняется от оплаты коммунальных услуг, фактически не проживает в квартире, вы имеете право обратиться в суд с иском о выселении. При этом факт нарушений необходимо будет доказать.

Обращение к стражам порядка обязательно, если до или после суда или до подачи заявления экс-супруг угрожал вам, вашим детям или вашему имуществу (например, пригрозил сжечь спорную квартиру, чтобы она вам не досталась)

Как обратиться в суд

Если уладить дело миром не удалось, лучше всего обратиться в суд. Заранее подготовьте заверенные нотариально копии всех необходимых документов:- свидетельства о расторжении брака;- документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру;- выписки из домовой книги;- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если они есть.

Составьте самостоятельно или с помощью юристов исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета. Необходимо будет также при подаче заявления в суд сделать его копию для ответчика. Вам могут потребоваться документы, подтверждающие фактическое проживание бывшего мужа в другом месте, квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей, характеристика или техпаспорт спорной квартиры. Чем внимательнее вы отнесетесь к подготовке документов, тем больше у вас шансов на исход дела в вашу пользу. Не забудьте при подаче искового заявления приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Если по решению суда ваш бывший супруг должен будет покинуть квартиру, но откажется сделать это, нужно будет обратиться в службу судебных приставов либо в полицию.

Читать далее: отношения между невесткой и свекровью