Жилищный ликбез: нужна квартира в Ярославле – как правильно действовать?

УРОК № 3: ВЫБИРАЕМ ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ЖИЛЬЯ

Александр Вехтер:
Александр Вехтер (Alexsandr Veshter)

– Ипотека с господдержкой, которую предлагают ведущие банки, на какие проекты строящегося жилья распространяется? Насколько большой выбор жилья, которое можно приобрести с использованием ипотеки с господдержкой, в Ярославле?

Юлия Сергеева, руководитель филиала г. Ярославля Группы компаний ПИК:
Юлия Сергеева

– Ипотека с господдержкой от ведущих банков для многих застройщиков в этом году стала реальным двигателем продаж. По нашим проектам, а строим мы многоквартирные многоэтажные дома во Фрунзенском и Дзержинском районах Ярославля, кредитуют по данной программе более 7 банков партнеров. Ключевым партнером является банк ВТБ 24, для наших клиентов снижена ставка по кредиту до 9,4%, что является уникальным предложением на рынке на данный момент. На сегодняшний день практически 80% нашего строящегося жилья продается с привлечением ипотечных кредитов с госсподдержкой, а это говорит о том, что программа удобна и проста для потребителей. Наша компания готова предложить большой ассортимент квартир в готовых и строящихся домах, площадью от 38,5 до 116 кв. м с различными вариантами планировок и отделкой. Стоимость жилья зависит от многих факторов, в частности, от сроков сдачи объекта, от района, где возводится дом, от материала, используемого при строительстве дома – есть у нас кирпичные дома, есть панельные, есть монолитные. Кроме того, сегодня застройщики обычно идут навстречу покупателям, предлагают не только варианты жилья, оптимально соответствующие потребностям каждой семьи, но и предлагают удобные варианты оплаты, беспроцентную рассрочку, то самое снижение банковской процентной ставки за счет застройщика, о которой уже упоминали. Все, что может заинтересовать покупателей жилья, помочь им снизить финансовую нагрузку при покупке квартиры – все эти механизмы мы используем и предлагаем нашим клиентам к обоюдному согласию. Сейчас большинство новостроек Группы компаний ПИК возводятся в микрорайоне Сокол, но есть дома и на Московском проспекте, и в Дзержинском районе. В дальнейшем мы планируем расширить географию наших жилых комплексов.

Татьяна Панова:
Татьяна Панова

– Ипотеку с господдержкой мы предоставляем заемщикам для покупки квартиры в строящихся домах, аккредитованных банком. Сейчас в этом списке – 26 домов, в ближайшее время он пополниться еще 11 объектами. Работу по аккредитации мы продолжаем, более того, готовы инициировать аккредитацию конкретного застройщика по желанию клиента.

Александр Иваненко:
Александр Иваненко

– В Сбербанке «Ипотека с государственной поддержкой» действует на приобретение любых объектов, соответствующих закону «О долевом участии в строительстве» № 214-ФЗ, в том числе и не аккредитованных Сбербанком, но в не аккредитованном объекте на период строительства клиентом предоставляется промежуточное обеспечение. В аккредитованных объектах действует более упрощенная схема кредитования, клиенту не нужно предоставлять в банк дополнительное обеспечение. Сегодня в Ярославской области Сбербанком аккредитовано более 120 объектов недвижимости, из них порядка 28 объектов финансирует сам банк.

Роман Тарасов:
Роман Тарасов

– Ипотека с господдержкой сразу, с момента своего появления, повлекла заметный подъем продаж жилья в наших строящихся домах. С использованием ипотечного кредита с господдержкой граждане покупают квартиры разные, все варианты, которые мы предлагаем: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные – все. Многое и от покупательской психологии зависит: на начальном этапе покупают однокомнатную или двухкомнатную квартиру, поскольку сразу купить «трешку», вложить 4 млн руб. – все-таки дорого. Однокомнатная квартира становится стартовым капиталом, поскольку стоит не так дорого, затем владельцы уже индивидуально решают свои квартирные вопросы, продают, расширяются. Нередки случаи, когда наши клиенты приобретают небольшую квартиру в ипотеку, используя небольшую сумму заемных средств, на начальном этапе строительства дома, к моменту ввода объекта в эксплуатацию уже полностью выплачивают кредит. Если говорить о наших планах, то мы будем продолжать строить многоквартирные дома с учетом потребностей и пожеланий ярославцев. Например, больше просторных, трехкомнатных квартир, и, соответственно, более дорогих, но востребованных из-за дефицита подобных на первичном рынке.

Наталья Дидаш, начальник отдела продаж ОАО «Горстройзаказчик»:
Наталья Дидаш

– Мы как застройщик работаем на рынке Ярославля уже 57 лет, поэтому большинство покупателей жилья в наших новых домах – люди, которые нам доверяют, покупают у нас неоднократно, и многие идут с готовой суммой за квартиру, не пользуясь жилищными программами и ипотечными кредитами. Но мы не делаем разницы между клиентами, приобретающими жилье сразу или покупающими в ипотеку, всем предлагаем хорошие, гибкие условия, варианты рассрочек, подбираем оптимальный вариант квартиры. Поэтому во введенных зимой в эксплуатацию четырех многоквартирных домах в Ярославле у нас проданы все квартиры. Сейчас мы строим два многоквартирных дома на улице Брагинской, по специально доработанным проектам с учетом потребностей жителей города, с квартирами от 38 до 84 квадратных метров, с различными вариантами отделки.

Комментарии0
Эксперты форума
42 эксперта
Злата Ната
Психолог, к.п.н.
Сергей Ланг
Парапсихолог
Наталия Домбровская
Врач-эндокринолог
Нурия Архипова
Карьерный консультант
Тимур Хайдаров
Пластический хирург
Ольга Крайнова
Эксперт по отношениям
Александр Вдовин
Пластический хирург
Оксана Дубровская
Психолог, к.п.н.
Таша Игошина
Астролог
Мехди
Экстрасенс
Маргарита Королева
Диетолог
Наталия Петрова
Врач онколог-маммолог
Наталья Гусева
Эксперт по отношениям
Ирина Кузнецова
Адвокат
Андрей Лычагин
Врач-андролог
Ольга Халикова
Адвокат
Анна Юстус
Врач акушер-гинеколог
Иван Муссуров
Врач-стоматолог
Елена Каркукли
Тренер по фейсфитнесу
Алена Ал-Ас
Сексолог
Наталья Виргур
Адвокат
Вероника Рыжова
Врач-стоматолог
Иван Карасев
Врач-хирург
Ольга Василенко
Сексолог
Валерия Карат
Экстрасенс
Анна Всехвятская
Эксперт по тайм-менеджменту
Илана Юрьева
Актриса
Александра Миллер
Сексолог
Ксения Измайлова
Дизайнер интерьеров
Лолита
Певица
Анна Сухова
Психолог
Анна Черепанина
Эксперт по финансам
Алена Острогляд
Бизнес-тренер
Евгений Репко
Косметолог
Екатерина Пограничная
Косметолог
Александра Гуреева
Бизнес-тренер
Алексей Голев
Психолог
Мария Ковалева
Дизайнер одежды
Анна Московцева
Стилист
Алла Спиваковская
Психолог, доктор наук
Анастасия Максимова
Стилист
Татьяна Ашакова
Визажист, стилист

Мобильное приложение

Для iPhone и Android

16+

Журнал «Антенна-Телесемь»

Читайте журнал и телегид: 2 в 1

12+
На адрес ya@aaa.ru выслано письмо для подтверждения подписки.