Свадьба года: Принц Гарри и Меган Маркл

Жилищный ликбез: нужна квартира в Ярославле – как правильно действовать?

УРОК № 3: ВЫБИРАЕМ ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ЖИЛЬЯ

Александр Вехтер:
Александр Вехтер (Alexsandr Veshter)

– Ипотека с господдержкой, которую предлагают ведущие банки, на какие проекты строящегося жилья распространяется? Насколько большой выбор жилья, которое можно приобрести с использованием ипотеки с господдержкой, в Ярославле?

Юлия Сергеева, руководитель филиала г. Ярославля Группы компаний ПИК:
Юлия Сергеева

– Ипотека с господдержкой от ведущих банков для многих застройщиков в этом году стала реальным двигателем продаж. По нашим проектам, а строим мы многоквартирные многоэтажные дома во Фрунзенском и Дзержинском районах Ярославля, кредитуют по данной программе более 7 банков партнеров. Ключевым партнером является банк ВТБ 24, для наших клиентов снижена ставка по кредиту до 9,4%, что является уникальным предложением на рынке на данный момент. На сегодняшний день практически 80% нашего строящегося жилья продается с привлечением ипотечных кредитов с госсподдержкой, а это говорит о том, что программа удобна и проста для потребителей. Наша компания готова предложить большой ассортимент квартир в готовых и строящихся домах, площадью от 38,5 до 116 кв. м с различными вариантами планировок и отделкой. Стоимость жилья зависит от многих факторов, в частности, от сроков сдачи объекта, от района, где возводится дом, от материала, используемого при строительстве дома – есть у нас кирпичные дома, есть панельные, есть монолитные. Кроме того, сегодня застройщики обычно идут навстречу покупателям, предлагают не только варианты жилья, оптимально соответствующие потребностям каждой семьи, но и предлагают удобные варианты оплаты, беспроцентную рассрочку, то самое снижение банковской процентной ставки за счет застройщика, о которой уже упоминали. Все, что может заинтересовать покупателей жилья, помочь им снизить финансовую нагрузку при покупке квартиры – все эти механизмы мы используем и предлагаем нашим клиентам к обоюдному согласию. Сейчас большинство новостроек Группы компаний ПИК возводятся в микрорайоне Сокол, но есть дома и на Московском проспекте, и в Дзержинском районе. В дальнейшем мы планируем расширить географию наших жилых комплексов.

Татьяна Панова:
Татьяна Панова

– Ипотеку с господдержкой мы предоставляем заемщикам для покупки квартиры в строящихся домах, аккредитованных банком. Сейчас в этом списке – 26 домов, в ближайшее время он пополниться еще 11 объектами. Работу по аккредитации мы продолжаем, более того, готовы инициировать аккредитацию конкретного застройщика по желанию клиента.

Александр Иваненко:
Александр Иваненко

– В Сбербанке «Ипотека с государственной поддержкой» действует на приобретение любых объектов, соответствующих закону «О долевом участии в строительстве» № 214-ФЗ, в том числе и не аккредитованных Сбербанком, но в не аккредитованном объекте на период строительства клиентом предоставляется промежуточное обеспечение. В аккредитованных объектах действует более упрощенная схема кредитования, клиенту не нужно предоставлять в банк дополнительное обеспечение. Сегодня в Ярославской области Сбербанком аккредитовано более 120 объектов недвижимости, из них порядка 28 объектов финансирует сам банк.

Роман Тарасов:
Роман Тарасов

– Ипотека с господдержкой сразу, с момента своего появления, повлекла заметный подъем продаж жилья в наших строящихся домах. С использованием ипотечного кредита с господдержкой граждане покупают квартиры разные, все варианты, которые мы предлагаем: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные – все. Многое и от покупательской психологии зависит: на начальном этапе покупают однокомнатную или двухкомнатную квартиру, поскольку сразу купить «трешку», вложить 4 млн руб. – все-таки дорого. Однокомнатная квартира становится стартовым капиталом, поскольку стоит не так дорого, затем владельцы уже индивидуально решают свои квартирные вопросы, продают, расширяются. Нередки случаи, когда наши клиенты приобретают небольшую квартиру в ипотеку, используя небольшую сумму заемных средств, на начальном этапе строительства дома, к моменту ввода объекта в эксплуатацию уже полностью выплачивают кредит. Если говорить о наших планах, то мы будем продолжать строить многоквартирные дома с учетом потребностей и пожеланий ярославцев. Например, больше просторных, трехкомнатных квартир, и, соответственно, более дорогих, но востребованных из-за дефицита подобных на первичном рынке.

Наталья Дидаш, начальник отдела продаж ОАО «Горстройзаказчик»:
Наталья Дидаш

– Мы как застройщик работаем на рынке Ярославля уже 57 лет, поэтому большинство покупателей жилья в наших новых домах – люди, которые нам доверяют, покупают у нас неоднократно, и многие идут с готовой суммой за квартиру, не пользуясь жилищными программами и ипотечными кредитами. Но мы не делаем разницы между клиентами, приобретающими жилье сразу или покупающими в ипотеку, всем предлагаем хорошие, гибкие условия, варианты рассрочек, подбираем оптимальный вариант квартиры. Поэтому во введенных зимой в эксплуатацию четырех многоквартирных домах в Ярославле у нас проданы все квартиры. Сейчас мы строим два многоквартирных дома на улице Брагинской, по специально доработанным проектам с учетом потребностей жителей города, с квартирами от 38 до 84 квадратных метров, с различными вариантами отделки.

Комментарии0

Мобильное приложение

Для iPhone и Android

16+

Журнал «Антенна-Телесемь»

Читайте журнал и телегид: 2 в 1

12+
На адрес ya@aaa.ru выслано письмо для подтверждения подписки.