Как купить жилье без риска?

Специалисты в области жилищного строительства за «круглым столом» рассказали, как в условиях 2016 года сделать покупку жилой недвижимости не рискованным мероприятием, а продуманной стратегией.
Фото: архив «Антенны-Телесемь»

Изменились ли темпы строительства жилья в Ярославской области в связи с изменившимися экономическими условиями?

Виктор Жучков, первый заместитель директора департамента строительства Ярославской области:
Жучков

«Замедления в темпах строительства нет. Об этом говорят цифры. Если в 2010 году в регионе было простроено 291 тыс. кв. м жилья, то в 2014-м – уже 693 тыс. кв. м, а в 2015 году – 717 тыс. кв. м – это больше, чем фиксировалось во времена строительного подъема, который наблюдался у нас в стране 1980-е годы. Тогда в 80-м году было построено 670 тыс. кв. м, в 90-м – 680 тыс. кв. м. Сегодня предложение жилья превышает спрос. И в частности, этому способствовали меры государственной поддержки, на рынке относительная стабильность. Компании, которые сегодня присутствуют на рынке, могут работать относительно спокойно – потому что большинство строительных материалов (около 95%), кроме сложных инженерных систем, производятся на территории нашей страны».

Где сегодня в Ярославской области возводится новое многоквартирное жилье?

Виктор Жучков:
Жучков

«94% многоквартирного жилья, построенного в прошлом году, сосредоточено в 5 «точках»: 71% – в Ярославле, 23% – в Рыбинске (35 тыс. кв. м), в Ярославском, Ростовском, Тутаевском и Угличском районах».

Какова сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья в многоквартирном доме?

Евгений Меньшиков, генеральный директор Регионального оператора ипотечного жилищного кредитования Ярославской области (агентство АИЖК):
меншиков

«На текущий момент, после волнообразных колебаний, наблюдавшихся в конце 2015-го – начале 2016 года, цены на рынке жилья стабилизировались. В среднем цена квадратного метра по городу составляет 54 тыс. руб. за кв. метр – это если говорить о картине в целом. При этом несколько снизились цены на жилье эконом-класса (сказалось действие государственных программ) и немного повысились на жилье категории „премиум“. Минимальная цена за „квадрат“ в Ярославле, которая была зафиксирована нашим агентством, составляла 31 тыс. руб. за кв. м. Средняя же стоимость квадратного метра в многоквартирных домах эконом-класса составляет на сегодня 40 тыс. руб. — в более отдаленных районах Ярославля и порядка 44−50 тыс. руб. за кв. метр – в районах, расположенных ближе к центру города».

Можно ли делать какие-либо прогнозы по стоимости кв. метра на ближайшие месяцы?

«18 марта Центральный банк РФ провел заседание, по итогам которого оставил ключевую ставку на прежнем уровне – 11% годовых. А это значит, что до ближайшего заседания можно планировать свои финансы – резких скачков цен не будет».

Комментарии0
Эксперты форума
40 экспертов
Наталья Гусева
Эксперт по отношениям
Наталия Домбровская
Врач-эндокринолог
Сергей Ланг
Парапсихолог
Мехди
Экстрасенс
Оксана Дубровская
Психолог, к.п.н.
Наталия Петрова
Врач онколог-маммолог
Ольга Крайнова
Эксперт по отношениям
Ирина Кузнецова
Адвокат
Андрей Лычагин
Врач-андролог
Ольга Халикова
Адвокат
Анна Юстус
Врач акушер-гинеколог
Иван Муссуров
Врач-стоматолог
Елена Каркукли
Тренер по фейсфитнесу
Алена Ал-Ас
Сексолог
Злата Ната
Психолог, к.п.н.
Наталья Виргур
Адвокат
Вероника Рыжова
Врач-стоматолог
Иван Карасев
Врач-хирург
Ольга Василенко
Сексолог
Валерия Карат
Экстрасенс
Анна Всехвятская
Эксперт по тайм-менеджменту
Илана Юрьева
Актриса
Маргарита Королева
Диетолог
Александра Миллер
Сексолог
Ксения Измайлова
Дизайнер интерьеров
Лолита
Певица
Давит Испирян
Пластический хирург
Анна Сухова
Психолог
Анна Черепанина
Эксперт по финансам
Алена Острогляд
Бизнес-тренер
Евгений Репко
Косметолог
Екатерина Пограничная
Косметолог
Александра Гуреева
Бизнес-тренер
Алексей Голев
Психолог
Мария Ковалева
Дизайнер одежды
Алина Делисс
Писательница
Анна Московцева
Стилист
Алла Спиваковская
Психолог, доктор наук
Анастасия Максимова
Стилист
Татьяна Ашакова
Визажист, стилист

Мобильное приложение

Для iPhone и Android

16+

Журнал «Антенна-Телесемь»

Читайте журнал и телегид: 2 в 1

12+
На адрес ya@aaa.ru выслано письмо для подтверждения подписки.