Конкурс

Вопросы, которые стоит задать при покупке квартиры

Приобретение жилья, да еще и в новом доме – радостное и долгожданное событие. Но вместе с тем, это и важная сделка, связанная с финансовыми затратами. Вполне резонно, что у покупателей квартиры в новостройке, как правило, возникает немало вопросов. Чтобы помочь будущим новоселам разобраться в непростых нюансах рынка недвижимости и учесть важные моменты на этапе выбора жилья и его оформления, на самые актуальные вопросы мы попросили ответить нашего эксперта – руководителя отдела продаж ГК «Волгострой» Марину Макаренко.
Волгоград, квартира, квартира в новостройке, ипотека, как купить квартиру, свой дом, вопросы риелтору
Фото: ГК «Волгострой»
1. Какие варианты оплаты за приобретаемую квартиру существуют?
Марина Макаренко

В нашей группе компаний существует три варианта оплаты: 100%-ная оплата, ипотека и рассрочка.

2. Ипотечные кредиты все стандартные, или застройщик и банк могут подходить к моей ситуации индивидуально?
Марина Макаренко

До конца года в банках действует программа государственной поддержки ипотечного кредитования, по условиям которой минимальный первоначальный взнос составляет 20%, годовая процентная ставка – 12%. Зачастую банки предлагают льготные условия для определенных категорий заемщиков (например, получающих зарплату на карту банка) или дисконты к стандартной ставке при соблюдении ряда требований (50%-ный первоначальный взнос или приобретение квартиры в сданном доме, к примеру), тогда ставка по кредитному договору может достигать 10,9%. Иными словами, каждая сделка индивидуальна, и ипотечный продукт подбирается в зависимости от ее условий. Оформить заявку на ипотеку можно в отделе продаж или в отделении банка.

3. Можно ли приобрести квартиру по программе «Молодая семья»?
Марина Макаренко

Да, но условия подобных программ в разных банках отличаются друг от друга.

4. Какие документы выдаются после покупки квартиры в ипотеку и будем ли мы считаться ее собственниками?
Марина Макаренко

При приобретении квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме покупатель получает свидетельство о праве собственности (в случае ипотеки с обременением), то есть является ее собственником. При приобретении квартиры в строящемся доме – договор долевого участия, который является основанием для оформления права собственности после ввода дома в эксплуатацию.

5. Можно ли делать перепланировку и вносить изменения в техдокументацию квартиры, купленной в ипотеку до того момента, как выплатим кредит?
Марина Макаренко

Да, при условии согласования вносимых изменений с банком.

Волгоград, квартира, квартира в новостройке, ипотека, как купить квартиру, свой дом, вопросы риелтору
Фото: ГК «Волгострой»
6. Можно ли заплатить за квартиру наличными и добавить сертификат на материнский капитал, минуя ипотеку?
Марина Макаренко

Да, если ребенку, в связи с рождением которого выдавался сертификат, исполнилось 3 года.

7. Будет ли меняться стоимость жилья в зависимости от степени возведения этажей и не изменится ли стоимость после оформления ипотеки, если мы покупаем на стадии строительства?
Марина Макаренко

В процессе строительства дома цены на квартиры меняются: чем дом ближе к вводу в эксплуатацию, тем квартиры дороже. При заключении же договора долевого участия в любой стадии строительства дома цена фиксируется и изменению не подлежит.

8. Все ли квартиры, которые предлагает ГК «Волгострой», можно купить в ипотеку?
Марина Макаренко

Да, на все квартиры распространяются условия ипотечного кредитования.

9. Действует ли на квартиры военная ипотека?
Марина Макаренко

В Росвоенипотеке на сегодняшний день аккредитованы ЖК «Бейкер стрит» и ЖК «Гранд Авеню», ставки и лимиты средств также в разных банках отличаются друг от друга.

Есть ли рассрочка в жилых комплексах от ГК «Волгострой» и каковы ее условия?
Марина Макаренко

При рассрочке минимальный первоначальный взнос – 20%, остаток распределяется равными платежами ежеквартально или ежемесячно до окончания строительства.

Волгоград, квартира, квартира в новостройке, ипотека, как купить квартиру, свой дом, вопросы риелтору
Фото: ГК «Волгострой»

Выбирайте квартиры для счастливой жизни.

ЖК «Бейкер стрит», ул. Шекснинская, 103а, (8442) 60-15-60;

www.bs34.ru

ЖК «Арбат», ул. Бакинская, 6, (8442) 50-00-51;

арбат34.рф

ЖК Grand Avenue, ул. Ангарская, 9б, (8442) 50-00-60;

www.34avenue.ru

ЖК «40 домиков», ул. Шекснинская, 103а, (8442) 50-22-44;

www.40domikov.ru

Мы ждем вас по будням с 9.00 до 19.00 и по субботам с 10.00 до 15.00

Комментарии0
Эксперты форума
40 экспертов
Наталия Петрова
Врач онколог-маммолог
Наталия Домбровская
Врач-эндокринолог
Сергей Ланг
Парапсихолог
Злата Ната
Психолог, к.п.н.
Мехди
Экстрасенс
Наталья Гусева
Эксперт по отношениям
Оксана Дубровская
Психолог, к.п.н.
Ольга Крайнова
Эксперт по отношениям
Ирина Кузнецова
Адвокат
Андрей Лычагин
Врач-андролог
Ольга Халикова
Адвокат
Анна Юстус
Врач акушер-гинеколог
Иван Муссуров
Врач-стоматолог
Елена Каркукли
Тренер по фейсфитнесу
Алена Ал-Ас
Сексолог
Наталья Виргур
Адвокат
Вероника Рыжова
Врач-стоматолог
Иван Карасев
Врач-хирург
Ольга Василенко
Сексолог
Валерия Карат
Экстрасенс
Анна Всехвятская
Эксперт по тайм-менеджменту
Илана Юрьева
Актриса
Маргарита Королева
Диетолог
Александра Миллер
Сексолог
Ксения Измайлова
Дизайнер интерьеров
Лолита
Певица
Давит Испирян
Пластический хирург
Анна Сухова
Психолог
Анна Черепанина
Эксперт по финансам
Алена Острогляд
Бизнес-тренер
Евгений Репко
Косметолог
Екатерина Пограничная
Косметолог
Александра Гуреева
Бизнес-тренер
Алексей Голев
Психолог
Мария Ковалева
Дизайнер одежды
Алина Делисс
Писательница
Анна Московцева
Стилист
Алла Спиваковская
Психолог, доктор наук
Анастасия Максимова
Стилист
Татьяна Ашакова
Визажист, стилист

Мобильное приложение

Для iPhone и Android

16+

Журнал «Антенна-Телесемь»

Читайте журнал и телегид: 2 в 1

12+
На адрес ya@aaa.ru выслано письмо для подтверждения подписки.