Вопросы, которые стоит задать при покупке квартиры

Приобретение жилья, да еще и в новом доме – радостное и долгожданное событие. Но вместе с тем, это и важная сделка, связанная с финансовыми затратами. Вполне резонно, что у покупателей квартиры в новостройке, как правило, возникает немало вопросов. Чтобы помочь будущим новоселам разобраться в непростых нюансах рынка недвижимости и учесть важные моменты на этапе выбора жилья и его оформления, на самые актуальные вопросы мы попросили ответить нашего эксперта – руководителя отдела продаж ГК «Волгострой» Марину Макаренко.

1. Какие варианты оплаты за приобретаемую квартиру существуют?
Марина Макаренко

В нашей группе компаний существует три варианта оплаты: 100%-ная оплата, ипотека и рассрочка.

2. Ипотечные кредиты все стандартные, или застройщик и банк могут подходить к моей ситуации индивидуально?
Марина Макаренко

До конца года в банках действует программа государственной поддержки ипотечного кредитования, по условиям которой минимальный первоначальный взнос составляет 20%, годовая процентная ставка – 12%. Зачастую банки предлагают льготные условия для определенных категорий заемщиков (например, получающих зарплату на карту банка) или дисконты к стандартной ставке при соблюдении ряда требований (50%-ный первоначальный взнос или приобретение квартиры в сданном доме, к примеру), тогда ставка по кредитному договору может достигать 10,9%. Иными словами, каждая сделка индивидуальна, и ипотечный продукт подбирается в зависимости от ее условий. Оформить заявку на ипотеку можно в отделе продаж или в отделении банка.

3. Можно ли приобрести квартиру по программе «Молодая семья»?
Марина Макаренко

Да, но условия подобных программ в разных банках отличаются друг от друга.

4. Какие документы выдаются после покупки квартиры в ипотеку и будем ли мы считаться ее собственниками?
Марина Макаренко

При приобретении квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме покупатель получает свидетельство о праве собственности (в случае ипотеки с обременением), то есть является ее собственником. При приобретении квартиры в строящемся доме – договор долевого участия, который является основанием для оформления права собственности после ввода дома в эксплуатацию.

5. Можно ли делать перепланировку и вносить изменения в техдокументацию квартиры, купленной в ипотеку до того момента, как выплатим кредит?
Марина Макаренко

Да, при условии согласования вносимых изменений с банком.

6. Можно ли заплатить за квартиру наличными и добавить сертификат на материнский капитал, минуя ипотеку?
Марина Макаренко

Да, если ребенку, в связи с рождением которого выдавался сертификат, исполнилось 3 года.

7. Будет ли меняться стоимость жилья в зависимости от степени возведения этажей и не изменится ли стоимость после оформления ипотеки, если мы покупаем на стадии строительства?
Марина Макаренко

В процессе строительства дома цены на квартиры меняются: чем дом ближе к вводу в эксплуатацию, тем квартиры дороже. При заключении же договора долевого участия в любой стадии строительства дома цена фиксируется и изменению не подлежит.

8. Все ли квартиры, которые предлагает ГК «Волгострой», можно купить в ипотеку?
Марина Макаренко

Да, на все квартиры распространяются условия ипотечного кредитования.

9. Действует ли на квартиры военная ипотека?
Марина Макаренко

В Росвоенипотеке на сегодняшний день аккредитованы ЖК «Бейкер стрит» и ЖК «Гранд Авеню», ставки и лимиты средств также в разных банках отличаются друг от друга.

Есть ли рассрочка в жилых комплексах от ГК «Волгострой» и каковы ее условия?
Марина Макаренко

При рассрочке минимальный первоначальный взнос – 20%, остаток распределяется равными платежами ежеквартально или ежемесячно до окончания строительства.

Выбирайте квартиры для счастливой жизни.

ЖК «Бейкер стрит», ул. Шекснинская, 103а, (8442) 60-15-60;

www.bs34.ru

ЖК «Арбат», ул. Бакинская, 6, (8442) 50-00-51;

арбат34.рф

ЖК Grand Avenue, ул. Ангарская, 9б, (8442) 50-00-60;

www.34avenue.ru

ЖК «40 домиков», ул. Шекснинская, 103а, (8442) 50-22-44;

www.40domikov.ru

Мы ждем вас по будням с 9.00 до 19.00 и по субботам с 10.00 до 15.00