Собственный домик у моря - реальность!

Вы можете не верить, но собственная недвижимость у теплого моря – это реально. Пока. Цены растут почти везде, но они все равно несравнимы со стоимостью недвижимости у нас на родине.

недвижимость у моря
недвижимость у моря

Болгария

Эта страна хороша не только тем, что русских здесь ждут и любят, но и тем, что цены на недвижимость на берегу Черного моря там по-прежнему гораздо доступнее, чем в Сочи или даже в Крыму. После 2011 года, когда страна вступит в Шенген, ценывзлетят, зато вы получите право свободно перемещаться по Европе (при наличии вида на жительство в Болгарии). Сегодня иностранный гражданин имеет право купить в стране дом или квартиру, но не земельный участок. Купить владение с участком можно, только учредив в Болгарии фирму.

Цены. Небольшая квартира-студия в прибрежном поселке – от 40 тысяч евро. Одноэтажный дом с мансардой в пяти минутах ходьбы от моря – от 38 тысяч евро. Двухэтажный дом в коттеджном поселке на берегу моря – от 120 тысяч евро. Виллы – до 500 тысяч евро. Сроки оформления документов – от одного месяца.

Виза. Покупателям недвижимости оформляют мультивизу на въезд на срок до года. Через два-три года после покупки недвижимости или открытия в Болгарии бизнеса можно претендовать на вид на жительство, который дает право беспрепятственно въезжать в страну.

Коста-Рика

Жемчужина Карибского моря и одна из самых стабильных с политической и экономической точки зрения стран Центральной Америки. Уровень жизни на Коста-Рике – самый высокий в регионе, в то время как стоимость жизни невелика – на 1000 долларов в месяц можно жить припеваючи. Налоги также невысокие, а налогов на недвижимость и наследство нет вообще. Единственный минус – перелет с пересадкой, который займет 14 часов.

Цены. Земельный участок на побере­жье площадью 2000 кв. м на самых популярных среди туристов курортах – Гуанакасте, Кьюдад Нейли, Пунтаренас – с возможностью строительства стоит от 30 тысяч евро. Двухэтажная вилла – от 700 тысяч евро. Сроки офор­мления документов – от двух месяцев.

Виза. Выдается в аэропорту на три месяца. Через семь лет проживания можно претендовать на получение гражданства.

Таиланд

Самые популярные курорты – острова Пхукет, Самуи, Паттайя. Именно здесь покупают недвижимость состоятельные туристы из разных уголков мира, среди которых русских становится все больше.

Цены. Квартира в многоэтажном доме на острове Пхукет площадью 46 кв. м – 47 тысяч евро. Вилла на острове Самуи – 230 тысяч евро. Сроки оформления документов – от месяца до полугода.

Виза. С 2007 года для россиян открыт безвизовый въезд на срок до 30 дней. Для получения вида на жительство покупки недвижимости недостаточно – нужно еще открыть в Таиланде собственный бизнес и вложить в экономику страны крупную сумму (от 200 тысяч долларов).

Румыния

Недвижимость в Румынии пока остается самой доступной (по сравнению с другими странами Восточной Европы). Хотя после вступления в Евросоюз и зону евро цены выросли и здесь. Для нас Румыния привлекательна тем, что долететь из Москвы до Бухареста можно за два с небольшим часа. Черноморские курорты Румынии – Мамая, Мангалия, Нэводари – пока не так раскручены, как курорты Болгарии, что также сказывается на ценах.

Цены. Таунхаус площадью 58 кв. м в поселке на берегу моря – от 30 тысяч евро. Восьмикомнатный двухэтажный дом в живописной местности в пяти минутах от моря – 250 тысяч евро. Сроки оформления документов – от месяца.

Виза. выдается на 30 дней, консульский сбор – 1500 рублей.

Испания

Средиземноморское побережье Испании привлекает почти идеальным климатом (15 градусов тепла даже зимой), а также умеренными по европейским меркам ценами – особенно по сравнению с соседними Францией или Италией. Балеарские острова (Майорка, Менорка и Ибица) пользуются большой популярностью у покупателей недвижимости, но на той же Майорке почти все побережье уже давно скуплено англичанами и немцами.

Цены. Апартаменты (квартира-студия) в многоэтажном комплексе на берегу моря на Канарских островах – 32 500 евро. Двухкомнатный таунхаус на побережье в Аликанте – 71 тысяча евро. Двухкомнатные апартаменты на Коста-Браве или Коста-Бланке – 200 ты­сяч евро. Вилла на Майорке – от 300 тысяч евро. Сроки оформления документов – от двух месяцев до года.

Виза. Вид на жительство в Испании в принципе может получить любой желающий, однако при наличии соб­ственной недвижимости в стране шансы увеличиваются. Вид на жительство оформляется минимум 6 месяцев.

Греция

При выборе недвижимости в Греции помните, что в силу географических особенностей страны многие ее части считаются приграничными зонами: префектуры Македония и Фракия, острова Хиос, Лесбос, Самос, Крит и некоторые другие. Дома в этих зонах иностранцы могут купить лишь с официального разрешения властей, оформлением которого занимается юрист.

Цены. Крошечные апартаменты в малоэтажном доме на острове Порос площадью 18 кв. м – 30 тысяч евро. Вилла площадью 4000 кв. м на острове Корфу – 1 миллион 400 тысяч евро. Сроки оформления документов – от двух месяцев.

Виза. Вид на жительство предоставляется при наличии документов на право собственности на недвижимость в Греции. На оформление уйдет от полугода.

Турция

Хотя спрос на недвижимость в Ала­нии, Бодруме или Кемере по-прежнему велик, цены пока вполне доступны. В последнее время турецкие застройщики активно продвигают новое направление – Северный Кипр. Кстати, в мае парламент Турции увеличил квоты на покупку недвижимости иностранцами с 5 % до 10 % от общего количества земли государства.

Цены. Однокомнатная квартира в Кемере – 39 тысяч евро. Трехкомнатная квартира в многоэтажном доме в городе Анталья – 27 500 евро. Вилла в Кемере площадью 150 кв. м – 200 тысяч евро. Сроки оформления документов – от месяца.

Виза. Вид на жительство может получить каждый покупатель турецкой недвижимости. После получения многократной визы (сроком до года) в посольстве Турции в России уже на месте, в иностранном отделе полиции Турции, оформляют вид на жительство сроком до 5 лет.

Египет

Наши соотечественники любят побережье Красного моря, но немногие покупают здесь недвижимость – слишком жарко! За прошлый год дома в при­брежной зоне подорожали на 20 %, но египетский рынок по-прежнему недооценен. Поэтому, если вам по нраву эта страна, покупка дома на Синае или в Хургаде – отличный вариант. Тем более, что на время отсутствия свои владения можно выгодно сдавать.

Цены. Квартира-студия в Хургаде площадью 30 кв. м – 7800 евро. Вилла (с двумя спальнями и бассейном) площадью 147 кв. м в Шарм-эль-Шейхе – 220 тысяч евро. Сроки оформления – от двух месяцев.

Виза. Вид на жительство необходим при нахождении в Египте более полугода. Даже если нет недвижимости, проблем с получением этого документа не будет у женщин, прибывающих в Египет на ПМЖ, – им выдается вид на жительство сразу на три года.

ОАЭ

Строительный бум в этих нефтяных землях продолжается уже больше пяти лет. За это время здесь построили монументальные бизнес-центры и небо­скребы, роскошные виллы и жилые комплексы. Сегодня прибрежные районы застроены почти на 100 %, но приобрести жилье здесь по-прежнему не составит труда. Правда, цены уже кусаются – за последние пять лет они выросли в несколько раз.

Цены. Апартаменты в многоэтажном доме в Дубае – от 60 тысяч евро. Пент­хаус в Дубае площадью 1200 кв. м – 2 миллиона 200 тысяч евро.

Виза. Трехгодичная виза с правом проживания в Дубае и с возможностью последующего продления оформляется на основании договоров купли-продажи недвижимости.

Черногория и Хорватия

В настоящее время – одно из самых популярных направлений в России. За последние несколько лет в бывшей югославской республике отмечался рекордный рост цен – жилье подорожало в 5–10 раз. Однако и сейчас можно найти неплохой вариант на побережье Адриатического моря рядом со знаменитым черногорским фьордом. Цена за квадратный метр варьирует в пределах 1000 евро. Черногория привлекает россиян близостью культуры и языка, а также исключительно хорошим отношением местных жителей к русским.

Цены. Апартаменты площадью 61 кв. м на берегу Которской бухты в Черногории – 30 тысяч евро. Вилла (210 кв. м) на ривьере Герцег Нови – 450 тысяч евро.

Виза. На сегодняшний день для посещения Хорватии и Черногории в туристических целях виза не требуется. После покупки недвижимости можно получить мультивизу на срок до года.