Собственный домик у моря - реальность!

Вы можете не верить, но собственная недвижимость у теплого моря – это реально. Пока. Цены растут почти везде, но они все равно несравнимы со стоимостью недвижимости у нас на родине.
недвижимость у моря
недвижимость у моря

Болгария

Эта страна хороша не только тем, что русских здесь ждут и любят, но и тем, что цены на недвижимость на берегу Черного моря там по-прежнему гораздо доступнее, чем в Сочи или даже в Крыму. После 2011 года, когда страна вступит в Шенген, ценывзлетят, зато вы получите право свободно перемещаться по Европе (при наличии вида на жительство в Болгарии). Сегодня иностранный гражданин имеет право купить в стране дом или квартиру, но не земельный участок. Купить владение с участком можно, только учредив в Болгарии фирму.

Цены. Небольшая квартира-студия в прибрежном поселке – от 40 тысяч евро. Одноэтажный дом с мансардой в пяти минутах ходьбы от моря – от 38 тысяч евро. Двухэтажный дом в коттеджном поселке на берегу моря – от 120 тысяч евро. Виллы – до 500 тысяч евро. Сроки оформления документов – от одного месяца.

Виза. Покупателям недвижимости оформляют мультивизу на въезд на срок до года. Через два-три года после покупки недвижимости или открытия в Болгарии бизнеса можно претендовать на вид на жительство, который дает право беспрепятственно въезжать в страну.

Коста-Рика

Жемчужина Карибского моря и одна из самых стабильных с политической и экономической точки зрения стран Центральной Америки. Уровень жизни на Коста-Рике – самый высокий в регионе, в то время как стоимость жизни невелика – на 1000 долларов в месяц можно жить припеваючи. Налоги также невысокие, а налогов на недвижимость и наследство нет вообще. Единственный минус – перелет с пересадкой, который займет 14 часов.

Цены. Земельный участок на побере­жье площадью 2000 кв. м на самых популярных среди туристов курортах – Гуанакасте, Кьюдад Нейли, Пунтаренас – с возможностью строительства стоит от 30 тысяч евро. Двухэтажная вилла – от 700 тысяч евро. Сроки офор­мления документов – от двух месяцев.

Виза. Выдается в аэропорту на три месяца. Через семь лет проживания можно претендовать на получение гражданства.

Таиланд

Самые популярные курорты – острова Пхукет, Самуи, Паттайя. Именно здесь покупают недвижимость состоятельные туристы из разных уголков мира, среди которых русских становится все больше.

Цены. Квартира в многоэтажном доме на острове Пхукет площадью 46 кв. м – 47 тысяч евро. Вилла на острове Самуи – 230 тысяч евро. Сроки оформления документов – от месяца до полугода.

Виза. С 2007 года для россиян открыт безвизовый въезд на срок до 30 дней. Для получения вида на жительство покупки недвижимости недостаточно – нужно еще открыть в Таиланде собственный бизнес и вложить в экономику страны крупную сумму (от 200 тысяч долларов).

Румыния

Недвижимость в Румынии пока остается самой доступной (по сравнению с другими странами Восточной Европы). Хотя после вступления в Евросоюз и зону евро цены выросли и здесь. Для нас Румыния привлекательна тем, что долететь из Москвы до Бухареста можно за два с небольшим часа. Черноморские курорты Румынии – Мамая, Мангалия, Нэводари – пока не так раскручены, как курорты Болгарии, что также сказывается на ценах.

Цены. Таунхаус площадью 58 кв. м в поселке на берегу моря – от 30 тысяч евро. Восьмикомнатный двухэтажный дом в живописной местности в пяти минутах от моря – 250 тысяч евро. Сроки оформления документов – от месяца.

Виза. выдается на 30 дней, консульский сбор – 1500 рублей.

Испания

Средиземноморское побережье Испании привлекает почти идеальным климатом (15 градусов тепла даже зимой), а также умеренными по европейским меркам ценами – особенно по сравнению с соседними Францией или Италией. Балеарские острова (Майорка, Менорка и Ибица) пользуются большой популярностью у покупателей недвижимости, но на той же Майорке почти все побережье уже давно скуплено англичанами и немцами.

Цены. Апартаменты (квартира-студия) в многоэтажном комплексе на берегу моря на Канарских островах – 32 500 евро. Двухкомнатный таунхаус на побережье в Аликанте – 71 тысяча евро. Двухкомнатные апартаменты на Коста-Браве или Коста-Бланке – 200 ты­сяч евро. Вилла на Майорке – от 300 тысяч евро. Сроки оформления документов – от двух месяцев до года.

Виза. Вид на жительство в Испании в принципе может получить любой желающий, однако при наличии соб­ственной недвижимости в стране шансы увеличиваются. Вид на жительство оформляется минимум 6 месяцев.

Греция

При выборе недвижимости в Греции помните, что в силу географических особенностей страны многие ее части считаются приграничными зонами: префектуры Македония и Фракия, острова Хиос, Лесбос, Самос, Крит и некоторые другие. Дома в этих зонах иностранцы могут купить лишь с официального разрешения властей, оформлением которого занимается юрист.

Цены. Крошечные апартаменты в малоэтажном доме на острове Порос площадью 18 кв. м – 30 тысяч евро. Вилла площадью 4000 кв. м на острове Корфу – 1 миллион 400 тысяч евро. Сроки оформления документов – от двух месяцев.

Виза. Вид на жительство предоставляется при наличии документов на право собственности на недвижимость в Греции. На оформление уйдет от полугода.

Турция

Хотя спрос на недвижимость в Ала­нии, Бодруме или Кемере по-прежнему велик, цены пока вполне доступны. В последнее время турецкие застройщики активно продвигают новое направление – Северный Кипр. Кстати, в мае парламент Турции увеличил квоты на покупку недвижимости иностранцами с 5 % до 10 % от общего количества земли государства.

Цены. Однокомнатная квартира в Кемере – 39 тысяч евро. Трехкомнатная квартира в многоэтажном доме в городе Анталья – 27 500 евро. Вилла в Кемере площадью 150 кв. м – 200 тысяч евро. Сроки оформления документов – от месяца.

Виза. Вид на жительство может получить каждый покупатель турецкой недвижимости. После получения многократной визы (сроком до года) в посольстве Турции в России уже на месте, в иностранном отделе полиции Турции, оформляют вид на жительство сроком до 5 лет.

Египет

Наши соотечественники любят побережье Красного моря, но немногие покупают здесь недвижимость – слишком жарко! За прошлый год дома в при­брежной зоне подорожали на 20 %, но египетский рынок по-прежнему недооценен. Поэтому, если вам по нраву эта страна, покупка дома на Синае или в Хургаде – отличный вариант. Тем более, что на время отсутствия свои владения можно выгодно сдавать.

Цены. Квартира-студия в Хургаде площадью 30 кв. м – 7800 евро. Вилла (с двумя спальнями и бассейном) площадью 147 кв. м в Шарм-эль-Шейхе – 220 тысяч евро. Сроки оформления – от двух месяцев.

Виза. Вид на жительство необходим при нахождении в Египте более полугода. Даже если нет недвижимости, проблем с получением этого документа не будет у женщин, прибывающих в Египет на ПМЖ, – им выдается вид на жительство сразу на три года.

ОАЭ

Строительный бум в этих нефтяных землях продолжается уже больше пяти лет. За это время здесь построили монументальные бизнес-центры и небо­скребы, роскошные виллы и жилые комплексы. Сегодня прибрежные районы застроены почти на 100 %, но приобрести жилье здесь по-прежнему не составит труда. Правда, цены уже кусаются – за последние пять лет они выросли в несколько раз.

Цены. Апартаменты в многоэтажном доме в Дубае – от 60 тысяч евро. Пент­хаус в Дубае площадью 1200 кв. м – 2 миллиона 200 тысяч евро.

Виза. Трехгодичная виза с правом проживания в Дубае и с возможностью последующего продления оформляется на основании договоров купли-продажи недвижимости.

Черногория и Хорватия

В настоящее время – одно из самых популярных направлений в России. За последние несколько лет в бывшей югославской республике отмечался рекордный рост цен – жилье подорожало в 5–10 раз. Однако и сейчас можно найти неплохой вариант на побережье Адриатического моря рядом со знаменитым черногорским фьордом. Цена за квадратный метр варьирует в пределах 1000 евро. Черногория привлекает россиян близостью культуры и языка, а также исключительно хорошим отношением местных жителей к русским.

Цены. Апартаменты площадью 61 кв. м на берегу Которской бухты в Черногории – 30 тысяч евро. Вилла (210 кв. м) на ривьере Герцег Нови – 450 тысяч евро.

Виза. На сегодняшний день для посещения Хорватии и Черногории в туристических целях виза не требуется. После покупки недвижимости можно получить мультивизу на срок до года.

Комментарии10
Marina Berezhnaya17.11.15 15:27

Мы тоже собираемся покупать домик, но в Испании. Моя мечта это Ибица. Там виллы просто шикарные http://www.ibiza-luxury-villa-for-sale.ru/casabonita.html, но вот цена намного выше чем в той же Турции...

ОтветитьРедактироватьУдалить

У меня в планах на будущее тоже есть иметь домик где то у моря. Но вот пока не решила где именно его буду покупать. Вот нашла полезную информацию, может кому тоже понадобится , делюсь http://immigrantinvest.com/blog/grazhdanstvo-evrosoyuza-3-osnovnyx-zabluzhdeniya/

ОтветитьРедактироватьУдалить

Вроде бы и хорошо иметь недвижимость у моря, но кто будет за ней следить между сезонами?

ОтветитьРедактироватьУдалить
lisbon08.06.09 01:51

а в каком году статья была написана? живу в европе 7 лет, таких смешных цен в испании не видела, особенно на море

ОтветитьРедактироватьУдалить
lisbon08.06.09 01:50

даа, россиискии риелтэр вам расскажет все об окресностях испанского или греческого города... не позорьтесь! надо дело иметь не с нашими, а с тамошними риэлтерами.

ОтветитьРедактироватьУдалить
Alexa130509.09.08 15:13

А я люблю свою Родину!

Но отдыхать тоже люблю.

ОтветитьРедактироватьУдалить
Infi08.09.08 14:46

направляю намерение на приобретение домика в Испании))) все, он мой!)

ОтветитьРедактироватьУдалить
algambra05.09.08 13:20

а я мечтаю о доме в нормандии - здоровенный домину лохматого века, с тремя спальнями, погребом и земельными угодьями продают по цене московской двушки. там, правда, рай...

ОтветитьРедактироватьУдалить
17september05.09.08 13:16

да, это отличное деньговложение. Мечтаю о доме в Болгарии (как наиболее реальном варианте)

ОтветитьРедактироватьУдалить
aliona10.09.08 23:51

Я вот тоже мечтала, а потом поехала и убедилась, что это не вариант. Это бедная страна, с плохим сервисом в туризме и людьми, которые очень редко улыбаются. А еще есть опасность при покупке недвижимости быть обманутым, поскольку жуликов по этой части, к сожалению больше, чем честных риэлторов и застройщиков. И места похожи на нашу провинцию 10 лет назад. Пока Болгария станет нормальным государством пройдет не один десяток лет. К сожалению. Поверьте.

ОтветитьРедактироватьУдалить
Эксперты форума
39 экспертов
Ольга Халикова
Адвокат
Наталия Домбровская
Врач-эндокринолог
Сергей Ланг
Парапсихолог
Наталия Петрова
Врач онколог-маммолог
Анна Юстус
Врач акушер-гинеколог
Ольга Крайнова
Эксперт по отношениям
Наталья Гусева
Эксперт по отношениям
Оксана Дубровская
Психолог, к.п.н.
Иван Муссуров
Врач-стоматолог
Елена Каркукли
Тренер по фейсфитнесу
Алена Ал-Ас
Сексолог
Мехди
Экстрасенс
Злата Ната
Психолог, к.п.н.
Наталья Виргур
Адвокат
Ирина Кузнецова
Адвокат
Вероника Рыжова
Врач-стоматолог
Иван Карасев
Врач-хирург
Ольга Василенко
Сексолог
Валерия Карат
Экстрасенс
Анна Всехвятская
Эксперт по тайм-менеджменту
Илана Юрьева
Актриса
Маргарита Королева
Диетолог
Александра Миллер
Сексолог
Ксения Измайлова
Дизайнер интерьеров
Лолита
Певица
Давит Испирян
Пластический хирург
Анна Сухова
Психолог
Анна Черепанина
Эксперт по финансам
Алена Острогляд
Бизнес-тренер
Евгений Репко
Косметолог
Екатерина Пограничная
Косметолог
Александра Гуреева
Бизнес-тренер
Алексей Голев
Психолог
Мария Ковалева
Дизайнер одежды
Алина Делисс
Писательница
Анна Московцева
Стилист
Алла Спиваковская
Психолог, доктор наук
Анастасия Максимова
Стилист
Татьяна Ашакова
Визажист, стилист

Мобильное приложение

Для iPhone и Android

16+

Журнал «Антенна-Телесемь»

Читайте журнал и телегид: 2 в 1

12+
На адрес ya@aaa.ru выслано письмо для подтверждения подписки.