XV Круглый стол по недвижимости: как это было?

В июле в Туле прошел XV юбилейный Круглый стол главных редакторов СМИ рынка недвижимости – первый раз он состоялся в регионе, а не в столице. И примечательно, что мероприятие прошло именно в нашем городе. По словам координатора Круглого стола Марты Савенко, выбор Тулы неслучаен – за последние три года в нашем городе объемы строительства увеличились почти вдвое.

Состав участников Круглого стола впечатлил. На нем присутствовали руководитель аналитических центров в регионах и руководитель региональных проектов Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости Екатерина Лобанова и Дмитрий Чариков, автор проекта реконструкции жилья в центре Тулы и первый гелиотектор России, архитектор Сергей Непомнящий. Тульские власти тоже не прошли такое событие стороной, посетили его депутат Государственной Думы РФ Владимир Афонский, глава администрации Тулы Евгений Авилов, заместитель директора управления Росреестра по Тульской области Светлана Васюнина, руководитель управления Росимущества по Тульской области Дмитрий Павлюченков и начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров. Также на мероприятии присутствовали ведущие тульские застройщики.

Основная тема для обсуждения Круглого стола звучала так: «Нам нужна обновленная Тула!» В частности, собравшиеся рассуждали о развитии комплексных застроек в городе и их преимуществах. Евгений Авилов отметил, что строительная отрасль приоритетна для администрации города, и поэтому она всячески будет способствовать ее развитию. Что уже, кстати, и происходит. Например, в нашем городе сократили сроки получения разрешения на строительство до восьми дней. А в ближайшие годы этот срок обещают и вовсе уменьшить до четырех дней. А ведь еще несколько лет назад получить разрешение на строительство было достаточно проблемно. Также сейчас в Туле активно внедряется в жизнь государственная программа «Жилье для российской семьи» при поддержке Правительства Тульской области.

Интересным для застройщиков было выступление первого гелиотектора России, архитектора Сергея Непомнящего. Он предложил абсолютно новый для Тулы способ комплексной застройки, основанный на опыте китайских коллег. Его основная мысль – экономия застройщиков, но совсем не на комфорте будущих жильцов. Так на чем же?

  • Основной момент – возведение домов не на земле, как это принято, а на трехэтажной платформе, где два первых этажа отведены под обширные паркинги, а третий – под детские и спортивные площадки и сферу услуг. Причем на «крыше» паркинга – не бетонные стены, а свежий воздух и растительность. Таким образом, видна прямая экономия на подземной парковке, строительство которой требует немалого вложения денег, а также на месте. Здания уже не будут вытеснять людей, автомобили и растения.
  • Второй момент – этажность меньше, но здания друг к другу ближе. Таким образом создается гелиопласт – здание, которое не будет требовать отопления даже при температуре уличного воздуха в –50 °C. Тепловыделение изнутри, от света, людей, автомобилей, будет отапливать здание сверхдостаточно. Оно превратится из потребителя энергии в генератор. Что ж, и здесь явно видна экономия – на проведении отопительных систем.

Застройщики конечно же приняли во внимание революционный для нашего города проект Сергея Непомнящего, а также обсудили преимущества уже имеющихся жилых комплексов. Уделяют такое повышенное внимание комплексным застройкам в Туле неспроста: архитектурный облик всех их строений и объектов прорабатывается одновременно, что, безусловно, положительно отражается на визуальной привлекательности города. А уж о различных благах для комфортного проживания все и так знают. Комплексная застройка предполагает создание мини-города, где, кроме уютных жилых домов, располагаются объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры: все необходимое под рукой. И конечно же демократичная цена таких объектов недвижимости очень привлекает. Так где же такие районы можно найти в Туле сегодня?

«Вертикаль» и «Премьера»

Группа компаний «Новый город» строит два жилых комплекса: «Вертикаль» (улица Шухова) и «Премьера» (улица Октябрьская).

Эдуард Крылов, руководитель отдела продаж группы компаний «Новый город»:
Эдуард Крылов (Eduard Krylov)

«Комплекс «Вертикаль» занимает около семи гектаров и представляет собой полноценный инфраструктурный сектор с новыми сетями и коммуникациями, местами отдыха, оборудованными уютными лавочками, детскими и спортивными площадками, общественно-деловым пространством с магазинами, рестораном, аптекой и спа-салоном. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся детские сады, школы и поликлиника. В рамках проекта будет реконструирован действующий спорткомплекс, в котором расположится бассейн на пять дорожек по двадцать пять метров в длину. Также в жилом комплексе «Вертикаль» построят паркинг, на «крыше» которого будет находиться футбольное поле. Стоит отметить, что при строительстве комплекса применяются исключительно современные технологии и экологически чистые материалы. Жилой комплекс «Премьера» состоит из трех девятиэтажных жилых домов, рассчитанных на 387 квартир. На территории комплекса будут расположены открытая двухуровневая автостоянка, супермаркет, детский сад и фитнес-клуб. В шаговой доступности – Комсомольский парк и остановки общественного транспорта».

«Парковый», «Зеленстрой-2» и «Новое заречье»

Все эти жилые комплексы возводит компания «Стройкомплект». Охраняемый и огороженный комплекс «Парковый» расположен на улице Болдина, в пешей доступности от Белоусовского парка.

Светлана Афонцева, руководитель отдела продаж компании «Стройкомплект»:
Светлана Афонцева (Svetlana Afonceva)

«На территории комплекса также располагаются площадки для игр детей и отдыха взрослых, занятий спортом, площадки хозяйственного назначения, наземная и подземная парковки».

Комплекс «Зеленстрой-2» расположен на центральной улице города, проспекте Ленина.

Светлана Афонцева, руководитель отдела продаж компании «Стройкомплект»:
Светлана Афонцева (Svetlana Afonceva)

«К его территории примыкает зона Платоновского леса. Из преимуществ комплекса можно выделить приближенность к школам, высшим учебным заведениям, детским садам, магазинам, спортивным и развлекательным центрам, развитую транспортную инфраструктуру. На охраняемой территории комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и парковки для автомобилей, построен детский сад. Проектом предусмотрено также строительство школы и еще одного детского сада».

Комплекс «Новое заречье» находится за городом, в экологически чистом поселке Плеханово, и состоит из трех пятиэтажных домов.

Светлана Афонцева, руководитель отдела продаж компании «Стройкомплект»:
Светлана Афонцева (Svetlana Afonceva)

«На территории комплекса расположены площадки для детей, взрослых и для занятий спортом, парковки. В поселке работают физкультурно-оздоровительный комплекс, две средних школы и два детских сада. И что важно, дома уже сданы в эксплуатацию в июне этого года».

«Петровский квартал»

Группа компаний «СтройАльянс» и холдинг «ЕгорьЕвский» в микрорайоне «Петровский квартал» соединили городской комфорт и прелесть загородной жизни.

Валентин Бочков, руководитель холдинга «Егорьевский»:
Валентин Бочков (Valentin Bochkov)

«Расположен он на площади в шестнадцать гектаров в районе Одоевского шоссе на берегу естественного озера, в окружении зеленых рощ. Здесь есть все: теплые и тихие квартиры с оптимальной планировкой (от уютных студий до трехкомнатных квартир и таунхаусов), благоустроенные дворы, новые дороги, парковочные места для жильцов и их гостей, магазины, аптеки, банки, детский сад, пляж и современная зона отдыха, которую мы собираемся развивать наподобие московских парков им. Горького и Музеон. Жильцы Петровского квартала уже на стадии строительства микрорайона знакомятся друг с другом на различных мероприятиях, которые регулярно устраивает наша компания».

Вот и сейчас, например, действует прекрасная акция: «Квартиру купи – тур в Египет получи!» Благодаря ей между соседями «Петровского квартала» на совместном отдыхе смогут зародиться теплые дружеские отношения. И уже вернувшись из отпуска, они будут планировать совместные выходные в своем микрорайоне – например, прогулку на берегу озера. «Петровский квартал» – это не просто квадратные метры, это неповторимые, бесценные эмоции! Группа компаний «Стройальянс», холдинг «ЕгорьЕвский» и «Новостройки Тулы» дарят людям то, что нельзя купить за деньги!

О других застройках Тулы читай на следующей странице!