О чем спросить соседей до покупки квартиры: 5 важных вещей

Документы документами, а разговор с живыми людьми поможет прояснить очень многое.

Фото
PhotoAlto/Ale Ventura / PhotoAlto Agency RF Collections / Getty Images

Найти квартиру мечты не так-то просто. А когда найдешь — тут нужно проверить ее на юридическую чистоту буквально под лупой. Но этого недостаточно. Иногда даже полный комплект документов, проверенный банк и первоклассные юристы не смогут уберечь покупателя квартиры от непредвиденных неприятностей вроде нечистоплотных соседей, постоянного шума под окнами, крыс, клопов, тараканов и других сюрпризов. Только нынешние жильцы дома могут рассказать обо всех его «подводных камнях».

О реальном собственнике

Надо понимать, что при покупке жилья продавцы могут намеренно скрывать некоторые факты. Хоть у продавца и требуют справку из ПНД о его вменяемости, но не всегда психически неуравновешенный человек может состоять на учете. Поэтому необходимо попросить жильцов охарактеризовать собственника покупаемой жилплощади. Вполне может оказаться, что вы далеко не первый покупатель, а предыдущие отказывались от сделки из-за скандалов и неадекватного поведения продавца.

О соседях

Также желательно расспросить и о других проживающих в подъезде. Это важно, особенно для тех, у кого дом с газоснабжением. Выпивающий человек, к примеру, мало того, что не даст спокойной жизни, устраивая шумные вечеринки с подозрительными дружками, так еще и газ может забыть выключить, подвергая опасности весь дом. А если в доме есть «резиновые» квартиры, где живут целые семьи приезжих — это отдельное «удовольствие» в виде запахов постоянно жарящейся пищи и повышенного риска нашествия тараканов.

Фото
Getty Images

О шумоизоляции

Это тоже один из немаловажных моментов. Первые недели проживания будете кайфовать от собственной жилплощади. Спустя месяц надоест постоянный шум: громкая музыка, непрекращающийся ремонт, гулянки, маленькие дети, тоскующие животные и т. д. Поэтому поинтересуйтесь о степени звукоизоляции.

О качестве инженерных коммуникаций

После ремонта квартира может казаться настоящей сказкой. Ослепительно белые трубы и батареи точно вселят уверенность в завтрашнем дне. Но не нужно забывать о возрасте дома (от которого зависит, когда будет капитальный ремонт) и его коммуникациях. Ведь в других квартирах дела могут обстоять иначе. И никто не застрахован от таких ЧП, когда заливают соседи, например.

О тараканах

И прочих паразитах — клопах, мокрицах. Мало кто из продавцов признается, что в квартире частенько бывают тараканы. Но как же неприятно будет однажды утром столкнуться в коридоре или ванной с непрошеными усатыми гостями. Помимо своего отвратительного вида они являются разносчиками инфекций. А вывести их можно только централизованно, когда дезинсекцию затевает сразу весь подъезд, а то и дом.

Комментарии

8
под именем
  • Топ
  • Все комментарии
Показать сначала
  • Новые
  • Старые
  • Не хотелось бы затрагивать эту тему, но боюсь, что и до этого может дойти и у нас тоже, если ситуация ухудшится. Дай только волю отдельным категориям населения.
  • Шумоизоляция отсутствовала во всех квартирах. в которых я проживала со времен студенчества. За исключением старых домов с толстыми стенами в центре Минска. В новостройках с момента поселения еще лет 5 будут сверлить во всех углах и на всех этажах. Это делает жизнь отвратительной настолько, что перестаешь понимать, зачем они все сюда приехали, и я тоже. Так что, будьте готовы ненавидеть своих соседей во всех местах, и всегда. Печалька.
  • Очень мало таких соседей, которые вам всё расскажут, а некоторые и разговаривать не захотят. Сталкивалась с такими, которые говорят, что с соседями не общаются и ничего не знают. И как вести опрос? Стучаться в каждую квартиру или караулить их у дверей.
  • У меня соседка с дочерью неадекваты. Дочь шумит и постоянно курит, а дым идет в мою квартиру. С ними из-за этого в контрах, они якобы не знают ни о каком антитабачном законе Москвы. Сами приехали непонятно откуда. Так вот, что они могут рассказать обо мне хорошего?
  • Вот и я нарвалась...техэтаж в подвале нового дома...квартира на первом этаже и кто бы мог подумать, что будут гудеть батареи в отопительный сезон и идти вибрация по полу...а застройщику и УК плевать...
  • Представляю, что бы обо мне соседи рассказали ))