Моя жена и любимая девушка

Валерия, здравствуйте. Игорь, 6.04.1963. Официально я женат. Подскажите, когда лучше развестись с женой, с которой мы уже давно не живем вместе - Елена, 7.07.1970? Пойдет ли она на мои условия при разводе? Или найду ли я юридический выход, чтобы оставить то, что хочу себе. Она и дети каждый обеспечены отдельной квартирой, Елена ещё и машиной, и живёт в достатке, но боюсь, что она начнёт претендовать и на ту квартиру, где я сейчас живу... Как выяснилось, она давно хотела уйти от меня... Но чего ждала... Когда я побольше заработаю?.. (риторический вопрос). И второй момент. Ирина, 4.04.1982 - какая перспектива моих с ней отношений, будем ли мы жить "долго и счастливо", стоит ли оформлять с ней отношения?