Что такое апартаменты?

Традиция арендовать апартаменты для временного проживания туристов пришла к нам с Запада. Первооткрывателем в этом бизнесе у нас на родине стал Санкт-Петербург, где еще в бурные времена перестройки на вокзалах стали появляться предприимчивые бабушки с табличками «Сдам жилье на сутки».

С тех пор традиции аренды частных апартаментов значительно изменились: около 10 лет назад стали появляться специализированные агентства, с помощью которых можно арендовать апартаменты в любой точке планеты.

По западному образцу под апартаментами подразумевают не только квартиры – это могут быть этаж дома, коттедж или вилла на берегу моря. Но сегодня мы более подробно остановимся на городских апартаментах, которые наиболее востребованы среди бизнесменов.

Фото №1 - Отличие апартаментов от отелей
Фото №2 - Отличие апартаментов от отелей

Как это сделать?

Бронирование апартаментов осуществляется по Интернету. Многочисленные Интернет-каталоги предоставляют максимум информации по апартаментам высокого класса: описание, фотографии и видеоэкскурсии, в рамках которых потенциальный клиент может оценить каждую деталь интерьера, качество отделки и вид из окна. Плюс к этому обязательно прилагается карта окружающей местности: где какие рестораны, магазины, достопримечательности.

Апартаменты бронируются в режиме он-лайн, и в одну секунду весь мир узнает, что данный объект на данное время занят. Глубина бронирования апартаментов невысока: забронировать жилье можно за 2–3 дня до предполагаемой поездки. Однако для подбора максимально соответствующих требованиям апартаментов лучше озаботиться выбором за неделю–полторы.

Чем расплачиваться?

Если вы арендуете квартиру напрямую у хозяина, то при налаженных доверительных с ним отношениях можно оплатить проживание по приезду наличными. При заказе через агентство потребуется стопроцентная предоплата, а ключи от квартиры клиент получит или в аэропорту, где его встретит представитель арендодателя, или уже на месте – у консьержа.

Бывают случаи, когда клиенту приходится задержаться в чужом городе, и срок аренды необходимо продлить. В таком случае придется связаться с владельцем квартиры или с агентством, выяснить, не зарезервирована ли квартира на следующие несколько дней, и произвести доплату наличными, через банк или по Интернету.

Если же квартира зарезервирована, то в течение суток будет подобран альтернативный вариант, куда можно переселиться, и оплата потребуется по результатам заселения.

Мнение специалиста

Йонас Эттлин, директор по продажам московского офиса компании Interhome:

- Арендованные апартаменты – достойная альтернатива отелю. Уютная атмосфера изолированного от чужих глаз дома, возможность полностью собой распоряжаться, уверенность в том, что будь там хоть землетрясение за окном – вас никто не побеспокоит, – все это дает возможность качественно восстановить силы.

Цена вопроса

Москвичи привыкли к завышенным ценам на аренду недвижимости, поэтому зачастую расценки на заграничные квартиры вызывают подозрение: разве можно арендовать хоть что-нибудь в черте города за 400 евро в неделю? Можно.

Небольшая квартира, обозначенная как однокомнатная (на самом деле европейцы считают комнаты по количеству спален, к которым обязательно прилагается гостиная или кабинет) в центре города стоит около 1000 евро в месяц, ну а на меньший срок, с учетом агентских надбавок – как раз 400–500 евро в неделю.

Подобное жилье обозначается тремя звездами, что соответствует четырем звездам отеля – это минимум апартаментного комфорта. Соответственно, средняя квартира представительского класса в центре города стоит от 800 евро и соответствует отельным 5*.

Ну а дальше цены могут расти до бесконечности: в зависимости от местоположения, площади, оформления интерьера и т.д. Услуги горничной заказываются по необходимости и оплачиваются отдельно: ежедневная уборка обойдется в 50 евро в неделю.

Фото №3 - Отличие апартаментов от отелей
Фото №4 - Отличие апартаментов от отелей

Аренда апартаментов - Плюсы

  • Максимально удобное место расположения. Хорошо зная город, можно подобрать себе апартаменты именно в том районе, в котором вам наиболее комфортно: в тихом пригороде, где нет отелей, зато недалеко от работы, или через дорогу от дома друзей.
  • Полная свобода от режима. Далеко не все путешествующие бизнесмены соблюдают офисный режим работы – особенно это относится к сотрудникам творческих специальностей. И если вы привыкли заказывать себе горячий ужин в 4 утра, то зачем связывать себя привязанностью к отельному завтраку, который подадут ровно с 7 до 11?
  • Идеальная возможность для совмещения деловой поездки с семейным отдыхом. Сегодня деловые путешествия с семьей становятся все более популярными и, как правило, с радостью воспринимаются зарубежными партнерами.
  • Арендованные апартаменты позволяют и за границей сохранить семейный уют, домашнюю атмосферу и полную свободу действий – особенно если у вас большая и шумная семья, которая не особо вписывается в атмосферу чопорных (скажем, лондонских) бизнес-отелей.

Аренда апартаментов - Минусы

  • При аренде апартаментов все дополнительные услуги заказываются отдельно. Заранее придется позаботиться о найме и оплате услуг персонала для уборки, готовки, при необходимости – присмотра за детьми. Также заранее придется запланировать и оплатить аренду автомобиля. Для людей, умеющих все предусмотреть, этот фактор не составляет проблемы. Однако порывисто и непоследовательно действующим людям легче разместиться в отеле, где любая организационная проблема решается на ресепшене.
  • Трудности при первичном выборе апартаментов. Тщательный подбор и внимание к деталям позволяют выбрать апартаменты, идеально соответствующие вашим требованиям. Однако никто не застрахован от таких мелочей, как, например, окна, выходящие на излишне оживленный перекресток.
  • Если отель, как правило, может оперативно предоставить другой номер, то в случае с апартаментами вам грозит переезд в другой дом или в другой район – и не в течение часа, а на следующий день. Проблема выбора устраняется после того, как вы найдете идеальные апартаменты, которые сможете арендовать на каждую поездку.