Что такое апартаменты?

Традиция арендовать апартаменты для временного проживания туристов пришла к нам с Запада. Первооткрывателем в этом бизнесе у нас на родине стал Санкт-Петербург, где еще в бурные времена перестройки на вокзалах стали появляться предприимчивые бабушки с табличками «Сдам жилье на сутки».

С тех пор традиции аренды частных апартаментов значительно изменились: около 10 лет назад стали появляться специализированные агентства, с помощью которых можно арендовать апартаменты в любой точке планеты.

По западному образцу под апартаментами подразумевают не только квартиры – это могут быть этаж дома, коттедж или вилла на берегу моря. Но сегодня мы более подробно остановимся на городских апартаментах, которые наиболее востребованы среди бизнесменов.

Отличие апартаментов от отелей
Отличие апартаментов от отелей

Как это сделать?

Бронирование апартаментов осуществляется по Интернету. Многочисленные Интернет-каталоги предоставляют максимум информации по апартаментам высокого класса: описание, фотографии и видеоэкскурсии, в рамках которых потенциальный клиент может оценить каждую деталь интерьера, качество отделки и вид из окна. Плюс к этому обязательно прилагается карта окружающей местности: где какие рестораны, магазины, достопримечательности.

Апартаменты бронируются в режиме он-лайн, и в одну секунду весь мир узнает, что данный объект на данное время занят. Глубина бронирования апартаментов невысока: забронировать жилье можно за 2–3 дня до предполагаемой поездки. Однако для подбора максимально соответствующих требованиям апартаментов лучше озаботиться выбором за неделю–полторы.

Чем расплачиваться?

Если вы арендуете квартиру напрямую у хозяина, то при налаженных доверительных с ним отношениях можно оплатить проживание по приезду наличными. При заказе через агентство потребуется стопроцентная предоплата, а ключи от квартиры клиент получит или в аэропорту, где его встретит представитель арендодателя, или уже на месте – у консьержа.

Бывают случаи, когда клиенту приходится задержаться в чужом городе, и срок аренды необходимо продлить. В таком случае придется связаться с владельцем квартиры или с агентством, выяснить, не зарезервирована ли квартира на следующие несколько дней, и произвести доплату наличными, через банк или по Интернету.

Если же квартира зарезервирована, то в течение суток будет подобран альтернативный вариант, куда можно переселиться, и оплата потребуется по результатам заселения.

Мнение специалиста

Йонас Эттлин, директор по продажам московского офиса компании Interhome:

- Арендованные апартаменты – достойная альтернатива отелю. Уютная атмосфера изолированного от чужих глаз дома, возможность полностью собой распоряжаться, уверенность в том, что будь там хоть землетрясение за окном – вас никто не побеспокоит, – все это дает возможность качественно восстановить силы.

Цена вопроса

Москвичи привыкли к завышенным ценам на аренду недвижимости, поэтому зачастую расценки на заграничные квартиры вызывают подозрение: разве можно арендовать хоть что-нибудь в черте города за 400 евро в неделю? Можно.

Небольшая квартира, обозначенная как однокомнатная (на самом деле европейцы считают комнаты по количеству спален, к которым обязательно прилагается гостиная или кабинет) в центре города стоит около 1000 евро в месяц, ну а на меньший срок, с учетом агентских надбавок – как раз 400–500 евро в неделю.

Подобное жилье обозначается тремя звездами, что соответствует четырем звездам отеля – это минимум апартаментного комфорта. Соответственно, средняя квартира представительского класса в центре города стоит от 800 евро и соответствует отельным 5*.

Ну а дальше цены могут расти до бесконечности: в зависимости от местоположения, площади, оформления интерьера и т.д. Услуги горничной заказываются по необходимости и оплачиваются отдельно: ежедневная уборка обойдется в 50 евро в неделю.

Отличие апартаментов от отелей
Отличие апартаментов от отелей

Аренда апартаментов - Плюсы

  • Максимально удобное место расположения. Хорошо зная город, можно подобрать себе апартаменты именно в том районе, в котором вам наиболее комфортно: в тихом пригороде, где нет отелей, зато недалеко от работы, или через дорогу от дома друзей.
  • Полная свобода от режима. Далеко не все путешествующие бизнесмены соблюдают офисный режим работы – особенно это относится к сотрудникам творческих специальностей. И если вы привыкли заказывать себе горячий ужин в 4 утра, то зачем связывать себя привязанностью к отельному завтраку, который подадут ровно с 7 до 11?
  • Идеальная возможность для совмещения деловой поездки с семейным отдыхом. Сегодня деловые путешествия с семьей становятся все более популярными и, как правило, с радостью воспринимаются зарубежными партнерами.
  • Арендованные апартаменты позволяют и за границей сохранить семейный уют, домашнюю атмосферу и полную свободу действий – особенно если у вас большая и шумная семья, которая не особо вписывается в атмосферу чопорных (скажем, лондонских) бизнес-отелей.

Аренда апартаментов - Минусы

  • При аренде апартаментов все дополнительные услуги заказываются отдельно. Заранее придется позаботиться о найме и оплате услуг персонала для уборки, готовки, при необходимости – присмотра за детьми. Также заранее придется запланировать и оплатить аренду автомобиля. Для людей, умеющих все предусмотреть, этот фактор не составляет проблемы. Однако порывисто и непоследовательно действующим людям легче разместиться в отеле, где любая организационная проблема решается на ресепшене.
  • Трудности при первичном выборе апартаментов. Тщательный подбор и внимание к деталям позволяют выбрать апартаменты, идеально соответствующие вашим требованиям. Однако никто не застрахован от таких мелочей, как, например, окна, выходящие на излишне оживленный перекресток.
  • Если отель, как правило, может оперативно предоставить другой номер, то в случае с апартаментами вам грозит переезд в другой дом или в другой район – и не в течение часа, а на следующий день. Проблема выбора устраняется после того, как вы найдете идеальные апартаменты, которые сможете арендовать на каждую поездку.