1/12
Фото:
Коттеджный поселок «Сапсан»

«Сапсан» расположился на границе Кушнаренковского и Благовещенского районов. Вы едете из Уфы по новой трассе в сторону Затона, через Подымалово, Ильмурзино, Первушино, проезжаете мост через Белую – и через 30 минут езды на личном автомобиле справа от себя видите коттеджи на холме у Белой. На общественном транспорте из города можно добраться с трех точек: «КПМ Затон», Дема, Северный автовокзал. После указателя вы сворачиваете направо, и начинается территория коттеджного поселка «Сапсан». Она огорожена и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты

Коттеджному поселку «Сапсан» три года. Распоряжением Правительства республики от 27 августа 2015 года «О согласовании генплана Николаевского сельсовета», категория земель поселка «Сапсан» изменена в «земли населенных пунктов». За три года здесь проведен огромный объем работ: к участкам проведено электричество, сделана предварительная подготовка к последующей капитальной отсыпке центральной дороги в 2017 году, утвержден проект газификации поселка, получены лимиты и все разрешительные документы для подключения к основной магистрали газа.

Жители поселка будут испытывать на себе все удобства комфортного городского проживания, такие как собственный детский сад, строительный и продуктовый супермаркеты. Медицинское обслуживание и товары для здоровья обеспечат аптека и медпункт. Здесь же расположатся конная школа, спортивные и детские игровые площадки. А к реке можно будет спуститься по двум обустроенным пешеходным спускам. Все землевладения в процессе застройки будут оснащены системой видеонаблюдения. Кстати, маленький приятный бонус – на территории поселка в каждом из районов есть своя земляничная поляна.

Коттеджи «Изумрудного леса»

Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Фото
Коттеджный поселок «Сапсан»

За три года более 350 семей уже приобрели участки в коттеджном поселке «Сапсан» и приступили к застройке. В распоряжении владельцев земли – услуги подрядчика ООО «СапсанСтрой» для строительства и более 5000 готовых проектов жилых домов, подготовленных строительной компанией «Мера» (Санкт-Петербург). Это существенно экономит время и силы тех, кто хочет после покупки въехать в готовый к проживанию дом на участке.

При этом, услуги партнеров «Сапсана» не являются обязательными и не повышают цену участков в коттеджном поселке. Часть покупателей признаются, что мечтали о своей земле давно, а теперь хотят самостоятельно строить долгожданный дом на природе.

Дом мечты одного из жильцов в «Сапсане»

Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Фото
Коттеджный поселок «Сапсан»

Территория «Сапсана» поделена на 7 зон. У въезда раскинулся район «Фэмели Виладж» – здесь располагаются участки, подготовленные для семейной застройки. Удобство расположения и доступные цены делают этот сектор привлекательным для тех, кому важно построить вместительный дом недалеко от главной дороги и иметь хозяйство. Основное количество участков этого района по 10 соток. В данном микрорайоне планируется строительный рынок, продуктовый супермаркет, пробурена скважина глубиной более 100 метров, от которой будет проводиться центральное водоснабжение. Средняя стоимость участка на этой территории 38 500 рублей за сотку. Электричество проведено до каждого участка, микрорайон стоит на первой очереди по газификации. От центра района до реки – около 900 метров.

Между центральной улицей поселка и автотрассой расположился район «Смарт». От трассы район удачно отгорожен смешанным и сосновым лесом. По границе этого района проходит оптоволоконный кабель компаний «МТС» и «Билайн», и он стоит на первой очереди подключения к скоростному интернету. Сейчас район электрифицирован и стоит на второй очереди по газификации. Участки в «Смарте» ровные, на некоторых есть уклон в сторону соснового леса. Размер – от 10 до 19 соток. «Смарт» заинтересует тех, кому важна эргономичная территория участка, продуманный дом, максимально оснащенный коммуникациями и связью с миром. От центра этого района до берега реки – около 600 метров. Это вариант для фрилансеров и тех, кто часто работает из дома, а дом хочет иметь за чертой города. Здесь предполагается строительство небольших домов от 80 до 120 кв. метров в стиле «Хайтек». Кстати, у подрядчика ООО «СапсанСтрой» есть интересные предложения на цены готовых домов в «Смарте» – от 12 тысяч рублей за кв. метр.

Дом «Риверсайд»

Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Фото
Коттеджный поселок «Сапсан»

«Риверсайд» – район на холме с прямым спуском к Белой. Это самый большой район поселка «Сапсан», в котором для реализации осталось не более 100 участков. Очень удобен для проживания и отдыха в непосредственной близости к воде. С участков «Риверсайда» взгляд простирается до самого горизонта, открывается великолепный панорамный вид на реку Белую и густо заросшую пойму в долине Кушнаренковского района. До самой реки можно спуститься за 5 минут. Такое расположение участков – в 50−70 метрах от воды – особенное предложение в «Сапсане». Но и наиболее удаленные участки района расположены максимум в 300 метрах от берега. В «Риверсайде» предполагается отдельная охраняемая территория с ограниченным въездом для ряда домов премиум-класса. Ровные участки с небольшим уклонов до 5 градусов в сторону реки имеют размер от 10 до 13 соток. Стоимость участков от 38 500 рублей до 70 400 рублей за сотку. Пробурена скважина глубиной более 100 м, предполагается центральное водоснабжение. Район электрифицирован, газификация также запланирована. Со стороны автомобильного моста через Белую запланирована спортивно-развлекательная площадка для активного отдыха жителей поселка.

Дом «Парк Шале»

Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Фото
Коттеджный поселок «Сапсан»

Из района «Парк Шале» открывается изумительный вид на окружающий сосновый и смешанный лес. Если вы мечтали об уединении и комфортном проживании на лоне природы – этот район для вас. «Парк шале» отличается от других районов густорастущими деревьями как внутри участков, так и по основной границе района. На границе с лесом преобладают орешник, дуб, дикая яблоня, береза, сосна. Участки премиум-класса данного района предполагают отдельную охрану и ограничение въезда. Здесь планируется строить дома, спроектированные в стиле альпийских Шале. Возможно строительство деревянных, рубленых домов, домов из оцилиндрованного, профилированного и кленового бруса. Возможно центральное водоснабжение. Район электрифицирован, стоит на второй очереди газификации, участки от 10 до 19 соток.

«Грин Парк» – территория в сердце поселка. Наиболее удаленный район от автотрассы, очень тихое и красивое место с великолепным видом и участками, примыкающими к смешанному лесу. Здесь расположатся здания администрации, хозяйствующих субъектов, а также детский сад, аптека, супермаркет, медицинский центр и другие необходимые объекты. А еще здесь будет центральная площадь с озером, которое застройщик поселка решил не засыпать, а превратить в часть ландшафта и парка. Здесь же зимой будет располагаться главная елка и ледовый городок. Район электрифицирован. Размер участков «Грин Парка» – от 10 до 19 соток.

Дом «Изумрудного леса»

Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Фото
Коттеджный поселок «Сапсан»

Если проехать дальше, вдоль поселка, вам откроется территория с отдельным въездом. Это два района премиум-класса – «Изумрудный лес» и «Шато Эмеральд». Предложения в этих двух районах «Сапсана» сформированы под высокие требования респектабельных людей с особенным вкусом.

Район «Изумрудный лес» располагается внутри соснового бора. Самое тихое и насыщенной озоном место. Оно рассчитано всего на 25−28 участков. А размер каждого участка, густо заросшего молодыми соснами, – от 25 до 35 соток. Это обособленная территория, удовлетворяющая самые высокие требования будущих жильцов. Здесь предполагается полностью огороженная и круглосуточная охраняемая территория с центральным водоснабжением, газификацией и электричеством. Внутри района будут оборудованы зона для прогулок, территория с детской игровой площадкой, со спортивной площадкой для мини-футбола, волейбола и других активных видов спорта. Здесь же будут проводиться закрытые мероприятия для жильцов и гостей данного района.

Для каждого собственника участка в «Изумрудном лесу» будет разработан индивидуальный проект, предусматривающий все пожелания заказчика и отвечающий общей стилистике и концепции района. Генеральный подрядчик застройки данного района ООО «СапсанСтрой». Стоимость участков – от 72 тысяч рублей за сотку.

«Шато Эмеральд» – новый проектируемый район, граничащий с вековым сосновым бором. Дизайн-проект, а также стоимость и размеры участков данного миркорайона находятся в разработке.

Отличительная особенность районов премиум-класса поселка «Сапсан» в том, что на личной территории каждого владельца есть и ровная земля под застройку и кусочек собственного леса с вековыми деревьями или маленькими пушистыми соснами. О таком мы читали в художественной литературе и мечтали, возвращаясь в квартиру после рабочего дня, выбираясь за город из городской суеты… А теперь появилась возможность приобрести настоящее родовое гнездо для своей семьи.

Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты
Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты

Поговорим о ценах еще немного. Один гектар земли в «Сапсане» сейчас стоит столько же, сколько 15−20 соток в среднем в одном из давно существующих коттеджных поселков. «Сапсан» – поселок молодой, а потому приобретать здесь землю выгодно именно сейчас. Земля, как и недвижимость, растет в цене со временем. Как только сойдет снег и продолжатся работы по благоустройству территории, стоимость земли под застройку снова пойдет вверх.

Все сделки по приобретению участков в «Сапсане» осуществляются через государственные органы – региональный Росреестр или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Продажа проходит в строгом соответствии с действующим законодательством, поэтому юридическая чистота сделки гарантируется.

До 1 января 2017 года «Сапсан» проводит предновогоднюю акцию: 10 участков по 10 соток выставлены на продажу за 255 000 рублей. Еще один новогодний подарок акции – покупателю предоставляется свободный выбор участка на всей территории «Сапсана».

Если вы давно мечтаете о своей земле и доме в 30 минутах от Уфы – позвоните в отдел продаж коттеджного поселка «Сапсан» +7 (347) 272-77-77, не откладывая решение до весны. Специалисты с удовольствием подберут предложение, исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей. Вы также сможете выбрать удобный для вас вариант бронирования и оплаты покупки. Каждому обратившемуся в отдел продаж гарантирован индивидуальный подход при планировании такого важного шага, как обретение земли для своей семьи.

Добро пожаловать в «Сапсан» !

Поселок «Сапсан»:  35 км до мечты